Modernes Haus mit Einliegerwohnung

Exklusive Lage in Köln-Höhenhaus – Perfekte Verbindung von Urbanität und Erholung Diese moderne Doppelhaushälfte liegt im begehrten Stadtteil Höhenhaus, einem ruhigen und gleichzeitig perfekt angebundenen Viertel im Kölner Nordosten. Die verkehrsberuhigte Lage im Neubaugebiet bietet Ihnen die ideale Mischung aus entspanntem Wohnen und städtischer Infrastruktur – ein echtes Juwel für Familien, Berufstätige und Investoren! Top-Lage mit besten Anbindungen: ÖPNV: Nur 400 m zur Bushaltestelle Sigwinstraße und 600 m zum S-Bahnhof Köln-Holweide (Linie S11) – in 13 Minuten erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof! Auto: Schneller Zugang zu A3, A4 und A1 – perfekt für Pendler oder Ausflüge ins Umland. Alltagsinfrastruktur: Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke in wenigen Gehminuten Ärzte, Kindergärten, Schulen (z. B. Gesamtschule, Johannesschule nur 650 m entfernt) Krankenhaus Köln-Holweide in nur 3 km Entfernung Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür: Grünflächen: Der nahegelegene Höhenhauser Park und der Mülheimer Stadtgarten laden zum Spazieren, Joggen oder Picknicken ein. Rheinpromenade: In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die lebendige Rheinpromenade mit Cafés, Restaurants und Flair. Freizeitaktivitäten: Ob Schwimmbad (Mülheimer Stadtbad oder Waldbad in Dünnwald), Radwege entlang des Rheins oder Kulturangebote – hier kommt keine Langeweile auf! Das Viertel im Detail: Höhenhaus ist ein familiär geprägtes Viertel mit einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbeständen. Die Nachbarschaft ist geprägt von jungen Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden, die die sichere und freundliche Atmosphäre schätzen. Dank der exzellenten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt ist Höhenhaus ein absoluter Zuzugs-Magnet! Perfekte Balance zwischen Ruhe und Urbanität – Sie wohnen im Grünen, sind aber in wenigen Minuten mitten im Kölner Leben. Zukunftssicher: