Modernes Einfamilienhaus in Rees – Wohnen mit Stil und Effizienz auf 1.250 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und naturnahen Lage von Rees – einem staatlich anerkannten Erholungsort – entsteht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot. Mit rund 1.250 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Familienleben wünschen. ### **Das Wichtigste auf einen Blick:** * **Grundstücksgröße:** ca. 1.250 m² * **Baujahr:** 2025 (Neubau) * **Zimmer:** 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (vorbereitet für Kochinsel), Hauswirtschaftsraum * **Heizung:** Daikin Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen * **Lüftung:** Zentrale Pluggit-Lüftungsanlage (Frisch-/Abluftsystem) * **Rollläden:** Elektrische Rollläden an allen Fenstern * **Netzwerk:** LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer * **Keller:** nicht unterkellert ### **Ausstattung & Highlights:** * **Großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm)** in elegantem Beige im gesamten Wohnbereich * **Glatte Wände in Q4-Spachtelqualität**, gestrichen in der Designerfarbe *„Cosy“* (Schöner Wohnen) * **Moderne Innentüren** mit hochwertiger Verarbeitung und zeitgemäßem Design * **Bodentiefe Fenster** für maximale Helligkeit und ein offenes Raumgefühl * **Energieeffizienz:** KfW-Energieeffizienzhaus (Energieausweis liegt zur Übergabe vor) Die Küche ist offen gestaltet und bereits für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel vorbereitet – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen noch frei umsetzen.

Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ob als stilvolles Familiendomizil oder als langfristige Wertanlage – dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Energieeffizienz auf ideale Weise. Ein Haus, das Ihnen Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!