Online seit: 05.06.2025

Schöner Bungalow in Walbeck! Eigenkapital nötig!

Grenzweg 93, 47608 Geldern

349.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

151 m²

Wohnfläche

899 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	349.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	151,83 m²
Grundstück:	899 m²
Haustyp:	Bungalow
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1984
Zustand:	Nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	150 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1984

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Grenzweg 93, 47608 Geldern

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bungalow in Geldern Walbeck unweit der holländischen Grenze wartet auf neue Eigentümer . Das Objekt wurde vom Vorbesitzer für den Eigennutz in den Jahren 2020-2022 saniert, aber nie selbst bezogen. Es sind im inneren des Bungalows Restarbeiten fertig zustellen und der Garten muss entsprechend den eigenen Vorstellungen angelegt werden. Der finanzielle Aufwand für die Fertigstellung ist von uns bei der Bewertung des Objektes eingepreist ! Gesucht wird ein Käufer der über ausreichend Eigenkapital verfügt oder am besten den ganzen Kaufpreis aus eigenen Mitteln finanzieren kann. Bitte berücksichtigen sie das wir nur solche Käufer in Betracht ziehen. Das Objekt ist zu einem unschlagbaren Preis Leistungs Verhältnis im Angebot, weil der Verkäufer aufgrund seiner persönlichen Umstände eine unkomplizierte Vermarktung wünscht!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung

Lage

Das Objekt ist in traumhafter Lage , fussläufig zur Mass und zur holländischen Grenze gelegen , vor der Haustür befindet sich ein Wald der zum spazierengehen einlädt. Das Wohngebiet besteht aus Einfamilienhausern in einer abgeschlossenen baulichen Situation . Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Philipp Hammann

Exposé-ID: 29118193 | Referenz-ID: 365478

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