Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit!

Objekt-Nr.: 009-02745 Exklusiv-Wohnhaus in 47506 Neukirchen-Vluyn Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Endenergiebedarf: 52,70kWh/(m²a) Energieträger: Strom-Mix Energieeff.-Klasse: B Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit! Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Immobilie auf einem Traumgrundstück? Dann sind Sie hier gerade fündig geworden! Diese exklusive Immobilie wurde ursprünglich um 1965 in Massivbauweise errichtet und dann ca. 2015 erweitert sowie mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das Grundstück, das eine Größe von ca. 2.741 m² (!) aufweist, ist ein echter Traum und verfügt über eine Süd-West-Ausrichtung. Ob unter der Terrassenüberdachung, in der wohnraumähnlich ausgebauten Gartenhütte oder am Spielturm. Hier können alle Familienmitglieder ihre Freizeit ausgiebig genießen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen an die A 40 (Venlo / Essen), und damit auch an die A 57 (Krefeld / Nimwegen) sowie an die A 42 (Kamp-Lintfort / Oberhausen), sind als optimal zu bezeichnen. Die besonders großzügige Wohnfläche von ca. 295 m² (!) ist von Licht durchflutet. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, Büro, Diele, Bad (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier findet das Familienleben statt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der direkte Zugang in den Garten ist mehrfach gegeben. Bodentiefe Fenster und Türen sind mit elektrischen Raffstores versehen und vermitteln ein besonderes Raumgefühl. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet. Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer, Ankleide (mit Zugang vom Elternschlafzimmer und vom Bad), Diele, Bad (mit Wanne und Dusche) Die offene Gestaltung sowie der Luftraum über der Haustüre schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die Empore im Dachgeschoss ist ein absolutes Highlight. Insgesamt sorgen