3 Parteien-Mehrfamilienhaus in Leverkusen-Schlebusch - Kapitalanlage

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese attraktive Kapitalanlage in Schlebusch, der bevorzugten Lage Leverkusens. Das Wohnhaus verfügt über 3 gut geschnittene Wohnungen und 3 Garagen im Hinterhof. Die Wohnungen sind allesamt zuverlässig vermietet. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die Angaben über die Mieteinnahmen und Betriebskosten etc., wenn Sie das Exposé anfragen. Für einen ersten Eindruck gibt es nur ein paar wenige Fotos. Gerne verabreden wir mit den Mietern einen Termin zur persönlichen Begutachtung. Die Abrechnungen erfolgen vom Eigentümer selbst. Es gibt keine Hausverwaltung. Die Angaben zum Energieverbrauch basieren auf den Verbrauch der alten Heizung.

MODERNISIERUNGEN 2024: - Heizungsanlage für das gesamte Haus: Wolf-Gasbrennwerttherme u. Wärmemengenzähler - Komplette Elektrik im Treppenhaus incl. Zählerkasten und Lampen - Komplette Elektrik im Keller mit LED Beleuchtung - Dachüberprüfung und Abdichtung - Separate Stromzähler in den Garagen für die Abrechnung - Treppenhaus neu gestrichen - Neue Heizkörper im Dachgeschoss - Durchlauferhitzer im Dachgeschoss erneuert - Anstrich der Fenster, Haustür, Kelleraußentür - Neue Waschmaschinenanschlüsse (2023)

Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit: - der exakten Anschrift und weiteren - Informationen zu den Betriebskosten - Grundriss WICHTIG: -> Voraussetzung für den Versand des Exposés ist die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten und Voraussetzung für einen Besichtigungstermin ist die Sichtung des Exposés. Darin geht es um den Datenschutz, Widerruf und dass Sie im Falle eines Kaufs die Courtage akzeptieren. Es fallen keine Kosten für Sie an, wenn Sie nach Erhalt des Exposés kein weiteres Interesse haben. Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben. Nutzen Sie dazu auch gerne unseren Tilgungsrechner auf der Homepage unter "Immobilien".