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    Online seit: 06.06.2025

    Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Bochum-Langendreer

    44892 Bochum
    370.000 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    335 m²
    Wohnfläche
    707 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 370.000 €
    Provision: 13.209 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    44892 Bochum
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1911, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit sechs Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 336 m². Das Objekt befindet sich auf einem 707 m² großen Grundstück und besticht durch einen gepflegten Garten, der den Bewohnern eine grüne Oase bietet. Zusätzlich zum Kaufgrundstück ist eine städtische Fläche von ca. 445 m² für einen Betrag von ca. 220 EUR angemietet. Jede der sechs Wohneinheiten ist durchdacht geschnitten und bietet modernen Wohnkomfort. Die 13 Zimmer verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die neue Heizung aus dem Jahr 2021. Das Haus verfügt über vier Garagen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Der Keller bietet ausreichend Stauraum für alle Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 22.024 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger, die in einem attraktiven Wohnumfeld suchen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investition.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Die Immobilie liegt in einer strategisch günstigen Lage in Bochum-Langendreer, die sich ideal für Investitionen eignet. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während die Autobahnauffahrten der A 43 und 448 bequem in der Nähe liegen. Für Pendler ist die Nähe zur Bahnstation Bochum-Langendreer West ein weiterer Pluspunkt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Bio-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während größere Supermärkte wie Kaufland ebenfalls in der Nähe liegen. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Die Gesundheitsversorgung ist durch das nahegelegene Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus Bochum und mehrere Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Der Park am Neggenborn lädt zu Spaziergängen ein, und verschiedene Restaurants bieten kulinarische Abwechslung. Für Reisende ist der Flughafen Dortmund in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Diese Immobilie vereint somit die Vorteile einer zentralen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.

    Logo Thorsten Schran

    PlanetHome

    Thorsten Schran

    Impressum

    Exposé-ID: 29122383  |  Referenz-ID: 663854


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