Großzügiges Traumhaus in Toplage von Hösel

Luxuriöses Reihenendhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage mit Garten und Einzelgarage in Hösel. Dieses geschmackvoll sanierte Haus ist durch seine Vielzahl an Zimmern ideal für Familien oder auch für Menschen die gerne viel Raum um sich haben. Aufwendig renoviert und mit einem hellen Anbau versehen, sowie mit gehobener Ausstattung lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Das Erdgeschoss besticht durch das offene Wohnkonzept. Hier fließen die großzügige Küche mit Kitchen-Island, das helle Wohnzimmer und das gemütliche Esszimmer nahtlos ineinander über und ergeben einen Raum der Helligkeit und Weite. Der Flur und das Gäste-WC mit Tageslicht vervollständigen das Erdgeschoss. Durch die dezente Farbgestaltung der Küche kann hier farblich jede Einrichtung eingesetzt werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Foyer, das Elternschlafzimmer mit großer Terrasse sowie zweieinhalb weitere Zimmer. Das helle Badezimmer ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet und in dezenten Farben gehalten. Im ausgebauten Dachgeschoss, welches als Hobbyraum genehmigt wurde, vereinen sich Gemütlichkeit und Atmosphäre. Hier ist viel Platz für ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder ein großes Büro. Im Keller befindet sich der Waschraum, ein Partyraum, der Heizraum sowie eine Sauna mit Tauchbecken. Zusätzlich gibt es einen weiteren Anbau mit einem Hallenbad, welches wieder zum Leben erweckt werden kann oder vielseitige andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der verwunschene Garten mit viel Privatsphäre und 2 Terrassen. Diese traumhafte Immobilie bietet zwar aktuell schon viel Platz, kann aber bei Bedarf auch weiter ausgebaut werden!

- luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel - offener Grundriss - überwiegend 3-fach verglaste Fenster, teils bodentief - großer Garten - 2 Terrassen - Dachterrasse - Kaminofen - Einzelgarage - Glasfaseranschluss

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.29 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist B. Das Immobilie wurde in den letzten 3 Jahren umfangreich saniert und der Grundriss des kompletten Erdgeschoss verändert: - Austausch zu teils bodentiefen Fenstern mit 3-fach Verglasung - Einbau einer hochwertigen Fussbodenheizung - Verlegung von Eichen-Landhausdielen - Erneuerung der gesamten Elektroleitungen im Erdgeschoss - neue Eingangstüre sowie Innentüren im gesamten Haus - Einbau einer hochwertigen Nolte Küche - Installation eines Kaminofens - Ausbau und Isolierung des Anbaus - Isolierung der westlichen Hausseite - Erneuerung des Hallenbaddachs - Sanierung der Rohre im Waschkeller - Sanierung des Regenrohres / Hallenbad-Keller