Niedrigenergie-Einfamilienhaus in ruhiger Spielstraße von Marl-Drewer!

Modernes Niedrigenergiehaus in Holzbauweise – Familienfreundlich & Nachhaltig Dieses hochwertige Einfamilienhaus in energieeffizienter Holzbauweise bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und durchdachte Raumaufteilung legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und bodentiefen Fenstern, die den Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten ermöglichen. Ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Heizungsraum komplettieren diese Etage. Hochwertige Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer kleinen Galerie, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem Kinderzimmer mit Empore. Das helle Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche und ein Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet; teilweise sorgen bodentiefe Fenster für viel Licht. Im Außenbereich lädt die großzügige Südterrasse zum Verweilen ein. Der Garten ist eingefriedet und wird über eine Grundwasserpumpe effizient bewässert. Ein Carport und ein Gartenhaus (Baujahr 2020) runden das Angebot ab. Ein neuer Fassadenanstrich erfolgte in 2024. Technische Ausstattung: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Klimaanlage im Schlafzimmer sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Fazit: Ein gepflegtes Zuhause mit moderner Ausstattung, effizienter Energietechnik und familienfreundlicher Raumgestaltung – ideal für alle, die zukunftsorientiert wohnen möchten.

Erdgeschoss: - großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Einbauküche - Gäste-Bad mit Dusche und Fenster - Gäste-/Arbeitszimmer - Hauswirtschafts-/Heizungsraum - Fliesenoberböden - bodentiefe Fenster Obergeschoss: - Galerie - Schlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer mit Empore - Badezimmer mit Wanne, Walk-in-Dusche u. Fenster - Abstellraum - Fliesen- u. Laminatoberböden - bodentiefe Fenster Außen: - Terrasse mit Garten (Südausrichtung) - Carport - Gartenhaus - Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung Allgemein: - Holzbauweise - dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden - Fußbodenheizung im kompletten Haus - Klimaanlage im Schlafzimmer - Smart-Home

Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.