Wohnglück in Bonn-Duisdorf: Reihenendhaus mit Platz für die Familie

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Im Erdgeschoss gibt es den beidseitig belichteten großen hellen Wohn/- Essbereich mit Kaminanschluss und Ausgang zu der Terrasse, eine offene Küche, einen großen Eingangsbereich und ein Gäste-WC Die Highlights der Immobilie: 3 große Schlafzimmer + ein Büro bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Mit einem großzügigen Duschbad im 1. Obergeschoss ist das Haus optimal für den Alltag einer Familie ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit wohnfähiger Nutzfläche (in der angegebenen Wohnfläche enthalten) umfasst 2 große und helle Schlafzimmer, ideal für Kinder. Das Grundstück misst ca. 130 m² und umfasst eine Garten,- bzw.- Terrassenfläche von ca. 14 m², die eine gemütliche Oase im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage, wenige Gehmeter vom Haus entfernt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen die gehobene Ausstattung und verleihen dem Haus eine stilvolle Note. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem wunderbaren Zuhause selbst zu überzeugen! Das Haus ist derzeit vermietet und wird gegen Ende Juli frei. Derzeit steht noch nicht fest, ob die Küche Teil des Kaufes ist oder beim Auszug des Mieters mitgenommen wird. Lassen Sie sich von der charmanten Lage in Bonn verzaubern und genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot!

- Massivbauweise - Offener Kamin - Teilweise Rollladen - Holzfenster aus 1990 - Terrasse - Garage - voll unterkellert - ausgebautes Dachgeschoss - Abstellraum - Gas-Heizung aus 2008

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung, Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020: Provision: Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).