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Ihre Traumvilla: Klassische Eleganz und moderner Wohnkomfort

12487 Berlin

869.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

337 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	869.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Angaben zur Provision:	Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche:	134,98 m²
Grundstück:	337 m²
Nutzfläche:	30 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2025

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

12487 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese exklusive Stadtvilla vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und höchster Bauqualität. Die stilvolle Fassade mit markanten Säulen, das repräsentative Mansarddach und großzügige Fensterfronten verleihen dem Neubau eine besondere Ausstrahlung. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien, einer modernen Küche mit Kochinsel und lichtdurchfluteten Räumen. Derzeit in der finalen Bauphase, wird diese Villa schon bald in perfektem Zustand erstrahlen – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer! Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Ausstattung

- Große Fensterfronten - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche - Küchengeräte von Siemens - Integrierte Deckenbeleuchtung

Grundriss

Lage

Diese attraktive Wohnlage vereint urbanes Flair mit naturnaher Idylle. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, während der nahegelegene Landschaftspark Johannisthal/Adlershof zum Verweilen einlädt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter das FEZ-Berlin und das Sportzentrum Adlershof, sorgen für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und bieten eine große Auswahl für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungsinfrastruktur mit Schulen, Kitas und der Technischen Universität in unmittelbarer Nähe. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köpenick verleihen dem Viertel zusätzlichen Charme. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Berliner Stadtzentrum – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Sonstiges

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

MPW Immobilien Michael Werner GmbH

Nina Riebe

Impressum

Exposé-ID: 29133729 | Referenz-ID: 9619

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