Familientraum im Alstertal – Modernisiertes Reihenendhaus mit großem Südgrundstück & Wintergarten

Dieses charmante 5-Zimmer-Reihenendhaus im begehrten Hamburger Alstertal bietet nicht nur viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice, sondern überzeugt auch durch seine hochwertige Ausstattung und seinen gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint. Ein Highlight ist der großzügige, beheizbare Wintergarten mit ca. 20 m², der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumgefühl bietet. Das Dachgeschoss wurde 2014 aufwendig gedämmt (160 mm) und ausgebaut und unterteilt sich heute in zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort für Jugendliche. Die laufend durchgeführten Modernisierungen machen das Haus sofort bezugsfertig: Dach und Schornstein wurden 2007 erneuert, Fenster mit Wärmeschutzglas ausgestattet und die Haustür wurde 2022 erneuert. Eine stilvolle Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und der hochwertige Innenausbau runden das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer praktischen Kelleraußentreppe auch von außen direkten Zugang. Besonders attraktiv ist das ungewöhnlich große, nach Süden ausgerichtete Grundstück – eine Seltenheit in dieser Lage. Hier genießen Sie ganztägig Sonne, entspannen am eigenen Pool oder nutzen den Garten mit Schuppen und viel Grünfläche für Kinder, Haustiere oder gemütliche Abende mit Freunden. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Das im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde stets liebevoll instand gehalten und technisch auf aktuellem Stand gehalten. Es eignet sich ideal für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur schätzen und gleichzeitig ein Haus mit Raum zur Entfaltung suchen. Dieses Haus verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte

- Charmantes 6-Zimmer-Reihen-Endhaus im Alstertal - Heller, beheizbarer Wintergarten (ca. 20 m²) als Wohnraumerweiterung - Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern (Büro, Gäste oder Kinder) - Dachdämmung (160 mm, 2014) und Schornstein erneuert (2007) - Fenster Wärmeschutzglas Ug=1,1 W/m²K Aufbau: 4-20-4 und Glasfaser Internet - Moderne Einbauküche, helles Tageslichtbad + Gäste-WC - Vollunterkellert mit Außenzugang und neue Haustür (2022) - Großes Südgrundstück mit Pool, Gartenschuppen und viel Privatsphäre - Garage + PKW-Stellplatz direkt am Haus

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