Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück in Berlin Spandau

Willkommen in Berlin-Wilhelmstadt – willkommen zu Hause! Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung mit uns oder senden Sie einen Preisvorschlag – wir antworten innerhalb von wenigen Stunden. Das freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Sie als kleine Familie oder als Paar, wenn Sie ein individuell gestaltbares Zuhause mit großem Grundstück in einer sich positiv entwickelnden Berliner Lage suchen. Sie sehnen sich nach Ruhe, suchen mehr Platz für sich und Ihre Haustiere, wollen Gemüsebeete anlegen oder träumen vielleicht schon vom eigenen Atelier im Gartenhaus? Dann ist diese Immobilie die richtige für Sie, denn sie bietet Ihnen nicht nur einfach viele Quadratmeter, sondern viel Raum für Ihre Träume und Wünsche. Das unterkellerte Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich bietet Ihnen zusätzlichen Platz und Stauraum für Hobby und Freizeitgestaltung. Ob Werkstatt, Fitnessraum, Sauna oder Homeoffice, ob Atelier, Gästehaus oder kreativer Rückzugsort - das Gartenhaus ist vielseitig nutzbar. Und wer durch den Garten schlendert, mit seinen alten Bäumen und Sträuchern, der spürt es sofort: Hier wurde mit liebevoller Hand gestaltet, hier wurden viele schöne Sommer verbracht, Feste gefeiert, Tage mit Leben gefüllt. Und nun wartet dieses Haus darauf, mit neuen Ideen, mit neuem Leben und neuen Geschichten gefüllt zu werden - durch Sie! Die Highlights auf einen Blick: Eine Sonnenterrasse mit Blick in den hübsch angelegten Vorgarten lädt zu entspannten Abenden oder einem gemütlichen Frühstück im Freien ein. Das großzügige Gartengrundstück mit seinen 749 Quadratmetern bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Spiel- und Entdeckerparadies für Kinder, blühende Oase für Hobbygärtner, Platzwunder für Liebhaber ausgefallener Hobbys oder Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe suchen. Das weitläufige Grundstück schafft auch Freiraum für Hunde, Katzen und andere tierische Mitbewohner mit viel Natur und ohne enge Begrenzungen. Besonders hervorzuheben sind die alten

Das kleine Einfamilienhaus wurde ca. 1934 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Der Dachspitz ist ausgebaut und kann als Stauraum bzw. zu Lagerzwecken genutzt werden. Er ist über eine Dachluke mit ausklappbarer Bodentreppe über eines der beiden Schlafzimmer zugänglich. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein größeres Gartenhaus, ebenfalls massiv gebaut und unterkellert. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie das Wohnzimmer, die Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer untergebracht, eine in den hinteren Gartenbereich orientierte Gaube bringt zusätzlichen Raum und Licht. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen die großartige Chance, mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen persönliche Akzente zu setzen und eigene Vorstellungen zu realisieren. Gerade für Menschen, die Freude am Renovieren und Selbermachen haben oder eine Immobilie suchen, die durch einen weniger hohen Ausstattungsstandard entsprechend günstiger im Erwerb ist, für die ist diese Immobilie genau das Richtige. Aufbauen können Sie dabei unter anderem auf einer effizienten Grundrisslösung, auf die bereits modernisierten Fenster im Erdgeschoss und Treppenaufgang (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) sowie schöne Parkettböden in den Wohnbereichen und Fluren. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in diese schöne Immobilie mit großem Wertsteigerungspotenzial! Das Haus im Überblick: - Baujahr: 1934, massiv erbaut - Wohnfläche: ca. 85,5 m² - Geschossfläche: ca. 112 m² - Grundstücksgröße: 749 m² - Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) - Unterkellerung: ja - Zustand: gepflegt, letzte größere Modernisierung ca. 1985 - Extras: massives, unterkellertes Gartenhaus Dieses Haus ist ein Ort, an dem aus Ihren Ideen neue Räume entstehen können. Wenn Sie Lust auf ein Projekt mit Persönlichkeit haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

PROVISIONSHINWEIS: Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Nach Rücksprache mit dem Bezirksamt Spandau von Berlin (Fachbereich Bau- und Wohnungsaufsicht) wurde die Bauakte zur Immobilie während des 2. Weltkrieges weitestgehend zerstört. Alle Angaben, insbesondere die Angabe zum Baujahr, stammen vom Verkäufer und wurden von uns nur stichpunktartig überprüft. Eine Haftung für diese Angaben schließen wir damit generell aus. Wir empfehlen ein eigenes Baujahr-Gutachten. Bei einigen der Immobilienfotos handelt es sich um bearbeitete Fotoaufnahmen (Virtual Home Staging), die mit "Visualisierung" gekennzeichnet wurden. Abweichungen vom Ist-Zustand der Immobilie sind auf diesen Fotos möglich.