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    Online seit: 14.06.2025

    Ihr Traumhaus, maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!

    52399 Merzenich
    681.039 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    197 m²
    Wohnfläche
    700 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 681.039 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52399 Merzenich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erleben Sie ein Zuhause, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen anpasst. Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit geräumigen 197,80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, können Sie sicher sein, dass jeder in Ihrer Familie seinen Lieblingsplatz findet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² in der charmanten Gemeinde Merzenich.

    Ausstattung

    Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine gehobene Ausstattung und erfüllt den KFW55 Standard für Energieeffizienz. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Energieeffizienzwand, eine elegante Echtholztreppe und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum. Zusätzlich sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima, während die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen nicht nur für hervorragende Isolation sorgen, sondern auch für Sicherheit und Komfort. Erfreuen Sie sich an einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Merzenich bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten wie Wander- und Radwege zur Verfügung.

    Sonstiges

    Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten bei Lieferzeiten oder Kostenüberschreitungen dank unserer Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, lichte Raumhöhe von 2,75 m inklusive erhöhten Fenstern und Türen sowie das TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien. Just-in-Time-Lieferungen ermöglichen einen reibungslosen Bauablauf. In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten auswählen." Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
    Logo Herr Roman Löwe Lopez

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Roman Löwe Lopez

    Impressum

    Exposé-ID: 29135901  |  Referenz-ID: 14062025Gen2V2ProL


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