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    Online seit: 16.06.2025

    Teilmöblierte Büroeinheit oder Wohnlösung für Wochenendheimfahrer in einem privaten Umfeld im DG

    76187 Karlsruhe
    700 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 700 €
    Warmmiete: 900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 1.500 €

    Standort

    76187 Karlsruhe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Einfamilienhauses in der Karlsruher Nordweststadt steht eine ca. 60 m² große Etage zur Vermietung, die sich sowohl für ruhige Büronutzung unter der Woche, als auch als Wohnlösung für Wochenendheimfahrer eignet. Die Einheit umfasst drei gut geschnittene Räume sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Eine (Pantry-)Küche ist im Obergeschoss nicht vorhanden, könnte aber ggf. bei Bedarf eingebaut werden. Die Etage ist teilmöbliert (Büromöbel) und kann bei Bedarf über einen vorhandenen Treppenlift erreicht werden – ideal für alle, die komfortablen Zugang schätzen. Das Treppenhaus ist offen gestaltet und derzeit nicht vom Rest des Hauses abgetrennt. Zusätzlich zur Garage im Haus ist ein weiterer Stellplatz vor dem Haus vorhanden. monatliche Mietkonditionen: - Kaltmiete: 700,- € - Nebenkosten: 200,- € - Garagenmiete: 50,- € - Warmmiete: 950,- € inkl. Garage

    Ausstattung

    - flexibel nutzbare Etage im 2. OG (DG) eines Wohnhauses - 3 Zimmer - gepflegter Teppichboden - modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - teilmöblierte Etage (Büromöbel, der Rest wird noch geräumt) - Garage mit weiteremStellplatz davor - Treppenlift - bei Bedarf kann die Etage mittels Trockenbau abgetrennt werden

    Grundriss

    Grundrisss

    Lage

    Diese Immobilien liegt im Herzen der Karlsruher Nordweststadt. Dieser Stadtteil ist prädestiniert für Familien, er ist quasi eine kleine "Stadt in der Stadt". Aber auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs kann man hier, wenn gewünscht, ohne Auto erledigen. Von Supermärkten wie Penny und Rewe, sind ebenso der Bäcker, das Eiscafe, der Optiker, die Post sowie örtlichen Banken schnell erreichbar. Wen es doch ins Karlsruher Stadtzentrum zieht, der findet eine Straßenbahnhaltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt. Hier haben Sie eine direkte Anbindung an die S1 und S11, die Sie in wenigen Minuten in die Karlsruher Innenstadt bringt. Mit dem Auto erreichen Sie zudem in wenigen Minuten den Anschluss an die B36, die Sie nach Norden zur A5, Anschlussstelle Bruchsal, bringt oder nach Süden über die B10 zur Anschlussstelle Karlsruhe-Süd. Auch die Schulen für Ihre Kinder sind unmittelbar erreichbar. So steht mit der Werner-von-Siemens-Schule eine Grund- und Werkrealschule zur Verfügung und für alle die jenigen, die das Abitur anstreben das Humbold Gymnasium. Auch für die Kleinsten wird hier bestens gesorgt. Die größten Arbeitgeber im Umkreis sind die Firmen Siemens, L'Oreal und das Städtische Klinikum. Kurze Wege in die Stadt ermöglichen einen raschen Wechsel zwischen herrlicher Ruhe und dem pulsierenden Stadtleben der Fächerstadt. Das Naturschutzgebiet "Alter Flughafen" ist nur 2 min entfernt. Lassen Sie sich in den Bann dieses wunderschönen Stadtteils ziehen!

    Sonstiges

    Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
    Logo Herr Oliver Eisele

    HUST Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Oliver Eisele

    Impressum

    Exposé-ID: 29136992  |  Referenz-ID: 60566


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