Für Mieter mit Weit & Durchblick! Klimatisierte DG- Wohnung ab August bezugsfrei!

Ein ausgebautes Dachgeschoss aus dem Jahr 1998 bietet genau die Mischung, die viele heute suchen. Hier treffen Charakter und Substanz auf modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden- die 60 Stufen lassen sich angenehm laufen. Eine Deckenhöhe von rund 2,71 Metern, sichtbare Holzbalken und Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Ausstrahlung. Gepflegter Laminatboden in Eicheoptik und helle Wandflächen unterstreichen die offene und freundliche Wirkung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Loggia in Nordausrichtung. Ein Ort, an dem sich der Tag entspannt beginnen oder mit Blick ins Grüne ausklingen lässt. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist funktional integriert und fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder für ganz individuelle Wohnideen genutzt werden. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem elektrischen Oberlicht ausgestattet, dass den Raum mit Helligkeit und versorgt. Technisch ist die Wohnung ebenfalls gut ausgestattet. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Verdunkelungsrollos und eine Klimaanlage aus dem Jahr 2020 bieten zusätzlichen Komfort. Praktische Details runden das Angebot ab. Ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz für einen PKW direkt am Haus (60 Euro monatlich) gehören zur Wohnung. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Garten mit Barplatz zur Verfügung, der von den Bewohnern gerne für entspannte Stunden im Freien genutzt wird.

- Baujahr ca.1998 - 3. Etage Dachgeschoss, ohne Fahrstuhl (ca. 60 Stufen) - ca. 72 qm Wohnfläche - 3 Zimmer plus Abstellkammer - gepflegtes, einladendes Treppenhaus - ca. 2,71 m Deckenhöhe - sichtbare Holzbalken für ein wohnliches Raumgefühl - gepflegte Laminatböden (Holzoptik) und Fliesen - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Verdunkelungsrollos in drei Zimmern - Dachschrägen mit gemütlicher Raumwirkung - Nordbalkon (Loggia) mit Blick ins Grüne (Abendsonne) - modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster - Einbauküche mit Herd und Backofen, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombi - eigenes Kellerabteil - installierte Klimaanlage (2020) für heiße Sommertage - Gemeinschaftsgarten mit eigenem „Barplatz“ für Mieter und Eigentümer - sehr gute High-End-Internetverbindung fürs Homeoffice - Kaution: drei Nettokaltmieten - Kaltmiete: 1.140€ - Nebenkosten: 100 € - Stellplatzmiete: 60 € - Warmmiete: 1.300 € - Strom/Gas separat - Mindestmietdauer 1 Jahr - Mietvertrag ohne Staffel- oder Indexmiete - Bewerbung/Anmietung nur mit vollständigen Unterlagen möglich