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    Online seit: 17.06.2025

    Kleine, ungewöhnlich aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen in Katernberg

    45327 Essen / Katernberg
    410 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    49 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 410 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 1.230 €

    Standort

    45327 Essen / Katernberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ungewöhnliche Wohnung geht über 2 Etagen, verfügt aber nur über 1 Schlafzimmer. 1 Küche, 1 Wohnzimmer und 1 Bad mit Dusche befinden sich in der unteren Etage. Vom Wohnzimmer aus führt eine geschwungene Holztreppe in die obere Etage. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, eins davon ist jedoch ein Durchgangszimmer und ein Gäste-WC. Die Räume können individuell genutzt werden.

    Ausstattung

    Die Wohnung wurde noch einmal gestrichen und wird ansonsten unrenoviert übergeben. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Laminat verlegt. Vom Flur im 1. Obergeschoss gelangt man direkt in die Küche. Von hier aus gelangt man in das Ess-/Wohnzimmer und über die Treppe in das Obergeschoss. Das Bad im Flur ist mit einer Dusche ausgestattet. Im 2.Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer. Das erste ist ein Durchgangszimmer. Am Ende des zweiten Zimmers befindet sich ein weiterer Flur, der zum Gäste-WC führt. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung für maximal 2 Personen geeignet. Gas und Strom müssen vom Mieter selbst angemeldet werden. In der Wohnung befindet sich die eigene Heiztherme. Eine "saubere Schufa" ist Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages.

    Lage

    Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Katernberg ist über die Anschlussstelle Nr. 15 Gelsenkirchen-Hessler/-Horst/Essen-Katernberg der Bundesautobahn 42 erreichbar. Im öffentlichen Personennahverkehr befindet sich Katernberg an der Bahnstrecke Duisburg–Dortmund und ist über den Haltepunkt Essen Zollverein Nord (bis Ende 2009: Essen-Katernberg Süd) erreichbar. Zudem fährt durch Katernberg die Straßenbahnlinie 107 nach Essen Hbf-Bredeney und in die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Das Angebot wird mit verschiedenen Buslinien ergänzt. (Wikipedia)

    Sonstiges

    Stellen Sie hier im Portal eine Anfrage, wenn Sie weitere Informationen wünschen. Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohnung vor Ort zu präsentieren. Telefonisch können Sie die zuständige Mitarbeiterin, Frau Sabrina Hennig, von montags bis freitags in der Zeit von 08:30 Uhr bis 14:00 Uhr unter der Rufnummer 02064 - 4566583 erreichen. Bitte nutzen Sie für telefonische Anfragen möglichst diese Zeiten. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per Email Ihre Rufnummer (tagsüber) an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
    Logo Frau Sabrina Hennig

    Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

    Frau Sabrina Hennig

    Impressum

    Exposé-ID: 29139724  |  Referenz-ID: 25001427


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