Ausbaufähige Doppelhaushälfte in sehr perfekter Lage in Augsburg im begehrten ST Hammerschmiede

Das exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene Objekt ca. aus dem Baujahr 1953 wurde ca. 1987 durch Dachgauben erweitert und eine große Fertiggarage mit zusätzlichem Geräteraum errichtet. Ca. 1999 erfolgte ein Anbau mit einem hierdurch geschaffenen Carport und ein ebenfalls genehmigter Wintergarten wurde (noch) nicht umgesetzt. Des Weiteren erfolgte hier die Modernisierung der Fenster, des Bades im OG und der Elektroleitungen - das Bad im EG wurde ca. 2020 komplett barrierefrei erneuert, jedoch fast nicht genutzt. Der Dachspitz wurde bereits zur Nutzung teilweise vorbereitet und bietet z.B. Platz für einen Gästebereich oder sogar eine kleine weitere Wohneinheit. Somit kann das Objekt als großzügiges Ein- oder auch als Zwei- ggf. als Mehrfamilien- oder aktuell begehrtes Mehr-Generationen-Haus mit 3 Wohneinheiten benutzt werden! Theoretisch wäre auch ein Abriss und ein stattlicher Neubau bis zur offensichtlichen Bebauungsgrenze des Gartenhauses denkbar, denn das Grundstück bietet mit seinen ca. 700 m² und ca. 480m² zusätzlichem Pachtgrund (nur ca. 135.- EUR p.a.) sehr viel Platz für jede Menge Möglichkeiten und Optionen!! Haben wir Sie neugierig gemacht? Die genaue Anschrift, Aufteilung und Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie per Download unverbindlich erhalten. Danach können Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort (nach telefonischer Terminvereinbarung) Ihren ersten Eindruck persönlich bestätigen. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns zudem ein unverbindliches Finanzierungsangebot!