Online seit: 18.06.2025

OPEN HOUSE am 29.06. um 15:00 Uhr!!!

Ralph-Benatzky-Straße 5, 44319 Dortmund

auf Anfrage

Kaufpreis

5.0

Zimmer

101 m²

Wohnfläche

306 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Provision:

provisionsfrei

Wohnfläche:	101 m²
Grundstück:	306 m²
Nutzfläche:	60 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	4
Baujahr:	1984
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-16
Energiebedarfskennwert:	143 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1984

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Ralph-Benatzky-Straße 5, 44319 Dortmund

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN zum OPEN HOUSE am 29.06. um 15:00 Uhr in der Ralph-Benatzky-Straße 5, Dortmund Wickede. Vom Zustand und dem Ambiente dieses familientauglichen Wohnidylls können Sie sich in aller Ruhe selbst überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit um einen ersten Eindruck zu gewinnen und entscheiden dann, ob und wenn ja wie es weitergeht. Um ihren finanziellen Rahmen abzustecken, empfehle ich ihnen dringen einen Termin bei meinem Kollegen Sinan Nacar, der sie zusätzlich zur Immobilienfinanzierung auch gerne zu den entsprechenden Förderprogrammen bei der Modernisierung beraten kann. Und wie immer bei mir: KEINE zzgl. Käuferprovision!!!

Ausstattung

Baujahrstypische Ausstattung, teilweise Austausch mit doppelverglasten Fenstern und Ergänzt durch Solarthermie auf dem Dach.

Lage

Verkehrslage & Anbindung Auto: Gute Anbindung an das Dortmunder Straßennetz durch Anschluß zum Alt‑Wickeder Hellweg und zur Aplerbecker Straße. •ÖPNV: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in das Dortmunder Liniennetz eingebunden sind (z. B. Richtung Hauptbahnhof und den U-Bahn-Anschluss Wambel. Einkauf & Alltag: Der Ortsteil Wickede bietet eigene Einkaufsmöglichkeiten, auch wenn man für größere Supermärkte oder Discounter meist ins nahegelegene Wambel oder in die Innenstadt fährt. •Restaurants & Gastronomie: internationale Gaststätten und Cafés befinden in den angrenzenden Straßen und wem das noch nicht reicht, der wird dann auf jeden Fall in der Dortmunder City fündig.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 143.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bei den gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um Visualisierungen der Räume, die zu renovieren sind.

Dokumente

Energieausweis.pdf

Wüstenrot Immobilien

Herr Arne Besch

Impressum

Exposé-ID: 29142881 | Referenz-ID: WI 56483

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