3 Z. Bungalow+1 Z. Gästehaus Heizung neu

Es erwartet Sie ein schön angelegtes, weiter bebaubares Grundstück welches mit einem Einfamilienhaus (92 qm) und einem Gästehaus (34 qm) bebaut ist . Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Zimmer, Küche, Duschbad, einen Kellerraum und einen Dachboden der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kaminofen und eine Markeneinbauküche sind 2018/2019 eingebaut worden. Das Gästehaus verfügt über 1 Zimmer, Küche und ein Wannenbad. Beide Gebäude wurden in 2007 von Grund auf kernsaniert und fortlaufend gepflegt und instand gehalten (siehe Auflistung unten). Im Dezember 2024 wurde eine neue Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant eingebaut die beide Häuser mit Wärme versorgt. Die Ausrichtung des Grundstücks schafft eine ideale Voraussetzung für eine Photovoltaik Anlage die in Verbindung mit der neuen Therme eine prima Hybridheizung ergeben könnte. Das 1014 qm große Grundstück ist ein Sonnengrundstück ohne große Bäume mit zwei Terrassen und einen gemütlichen Hinterhof . Ein Carport und zwei Schuppen sind ebenfalls vorhanden . Das gesamte Grundstück ist mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet. Bei der Sanierung wurde folgendes erneuert : - Fundamente wurden isoliert und gedämmt. - Fassade gedämmt und verputzt. - Fußböden aus Wasserdichtem Beton neu eingegossen und gefliest. - Wasser – und Abwasserleitungen beider Gebäude neu installiert. - Wasser – und Abwasserleitungen auf dem Grundstück bis zum Übergabepunkt des Versorgers erneuert. - Stromkästen und Leitungen neu eingebaut und verlegt.. - Fenster erneuert , zwei - und dreifach verglast. - Innentüren , Innenputz und Decken erneuert. - Neuer Ringanker , Dachstuhl und Ziegel - Vordächer über Terrassen und Eingangsbereichen. Weitere Erneuerung : - 2012 wurde eine Gasbrennwerttherme und die komplette Verrohrung nebst Heizkörpern neu eingebaut. - 2013 neue Aluminiumverbund Eingangstür mit Einbruchsschutz nach WK2. - Zäune 2015 neu gestellt. - 2015 wurden Aluminiumjalousien eingebaut. - 2018 wurde ein Außenwandschornstein gestellt

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!