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    Online seit: 19.06.2025

    Ihre Idee für das Einfamilienhaus in Pankow gesucht

    13089 Berlin
    379.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche
    565 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheWintergarten

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13089 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wer das besondere mit viel Platz für kreative Ideen sucht, ist hier genau richtig. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme der vergangenen Jahrzehnte und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 qm. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Platz zur Entfaltung suchen. Der Eingangsbereich ist gefliest und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und angrenzendem Mehrzweckraum mit Platz für einen Fitnessbereich. Das große Wannenbad ist ebenfalls im Erdgeschoß gelegen und dort können Sie auch die Waschmaschine und den Trockner aufstellen. Die Holztreppe im Eingangsflur führt Sie ins Obergeschoß mit der geräumigen Einbauküche, 2 weiteren Zimmern und einer kuschligen kleinen Veranda mit Ausblick in den wunderschönen Garten. Dieser ist im vorderen Bereich sowie im hinteren Teil von den Eigentümern mit Liebe zum Detail angelegt worden. Hier finden Sie kleine Ruheoasen vor oder Sie nutzen die Rasenfläche für Spiel und Spaß mit den Kindern. Die Gasheizung mit der zentralen Warmwasser-versorgung aus 1998 ist voll funktionstüchtig, muss aber aufgrund der geltenden Gesetze ausgetauscht werden. Das Gebäude selbst wartet auf ein zeitgemäßes Umgestalten. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Renovierung einzubringen und das Haus nach ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus viel Raum für Kreativität, einen liebevoll angelegten Garten und die Chance auf eine individuelle Neugestaltung.

    Ausstattung

    - ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern - Einfamilienhaus aus den 30ern - Sanierung für ein zeitgemäßes Wohnen erforderlich - große Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten - komfortables Wannenbad mit Tageslicht - charmante kleine Veranda im Obergeschoss - Wohnräume mit Laminat und Teppichboden - Gasheizung mit Warmwasserversorgung aus den 90ern - 2 Holzschuppen am Haus - 1 Schuppen im hinteren Garten - grüner Garten mit vielen Blühpflanzen und Obstgehölzen

    Lage

    Das Objekt befindet sich im Berliner Stadtteil Heinersdorf, im Nordosten der Hauptstadt. Der kleine Stadtteil gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Heinersdorf ist sehr grün und besonders durch seinen kleinstädtischen bis dörflichen Charakter bei vielen Berlinern sehr beliebt. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden und in wenigen Minuten Fußweg erreichen die Bewohner Supermärkte und Discounter, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln anbieten. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft auch kleinere Geschäfte und Bäckereien, die frische Produkte und lokale Spezialitäten führen. Für größere Einkäufe sind Einkaufszentren in benachbarten Stadtteilen schnell und bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung in Heinersdorf ist ebenfalls gut gesorgt, da sich zahlreiche Arztpraxen von Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Zahnärzten in unmittelbarer Umgebung befinden. Auch Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die Bewohner jederzeit Zugang zu notwendigen Medikamenten und gesundheitlicher Beratung haben. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Die Figarostraße liegt in der Nähe mehrerer Haltestellen für Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen dem Berliner Zentrum ermöglichen. Die U-Bahn-Stationen sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine komfortable Möglichkeit, die Stadt zu erkunden. Für Freizeitmöglichkeiten bietet Heinersdorf eine Vielzahl von Optionen. In der Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Sporteinrichtungen und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es kulturelle Angebote in Form von lokalen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten, die das soziale Leben

    Sonstiges

    Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
    Logo Frau Nicole Wollenschläger

    DKB Grund GmbH, Standort Berlin

    Frau Nicole Wollenschläger

    Impressum

    Exposé-ID: 29144164  |  Referenz-ID: 150/16701


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