Licht. Lage. Lebensqualität. Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rüttenscheid

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine ideale Lage im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid überzeugt. Die Rüttenscheider Straße mit all ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur einer Gehminute – und dennoch liegt die Wohnung dank der durchdachten Bebauung in einer angenehm ruhigen Seitenstraße. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Wohnatmosphäre auf perfekte Weise. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und praktische Details, die den Alltag komfortabel machen. Auf etwa 94 m² Wohnfläche bietet sie ideale Bedingungen für kleine Familien oder Paare. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe oder ein stilvolles Entrée. Von hier aus verteilen sich die Räume durchdacht auf Wohn-, Ess- und Schlafbereiche. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt ebenso wie die angrenzende Küche über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal, um bei gutem Wetter gemeinsam im Freien zu essen oder zu entspannen. Das Tageslicht-Wannenbad sorgt mit seiner angenehmen Größe für Komfort, während das zusätzliche, ebenfalls fensterbelüftete WC einen praktischen Mehrwert darstellt. Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Durch ihre große Fläche und clevere Raumaufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

- Hervorragende Lage in Essen-Rüttenscheid - Nur 1 Minute zur Rüttenscheider Straße - Ruhige Wohnlage durch geschützte Bebauung in zweiter Reihe - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Nachbarschaft - 1. Obergeschoss - 4 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ca. 94 m² Wohnfläche - Großer Wohnbereich mit viel Tageslicht - Separater, großzügiger Essbereich - Balkon mit Blick in die ruhigen Rüttenscheider Höfe - Tageslichtbad mit Badewanne - Separates WC mit Fenster - Gas-Etagenheizung - Einzelkellerraum - Gute Raumstruktur - Ab sofort verfügbar

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