PHI AACHEN: Freistehendes Architektenhaus mit zwei Garagen in begehrter Lage von Herzogenrath!

52134 Herzogenrath Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Straße in Herzogenrath-Kohlscheid, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, die ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, während der Bahnhof Kohlscheid in rund 400 Metern Entfernung liegt. Diese Nähe ermöglicht eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten, insbesondere nach Aachen. Für Pendler bietet die Autobahn A4 in ca. 10 Kilometern Entfernung eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar und bieten eine hohe Versorgungsqualität. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Kohlscheid-Mitte nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mehrere Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und eine Praxisklinik sichergestellt. Die Wohngegend überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die durch nahe Freizeitmöglichkeiten und eine gute gastronomische Versorgung unterstrichen wird. Restaurants und Cafés sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und laden zum Verweilen ein. Diese Kombination aus ruhiger Lage und exzellenter Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.