Ihr Traumhaus in Herzogenrath: Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Stadt Herzogenrath! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 805,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist so konzipiert, dass es auf Ihre spezifischen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird - hier können Sie Ihr persönliches Paradies erschaffen. Das geplante Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die optimal verteilt sind und Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch Gemeinschaftsbereiche bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack mit einem modernen offenen Küchenbereich. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office, sodass Sie flexibel bleiben können. Ein Badezimmer rundet das Raumkonzept ab und gewährleistet Komfort für die gesamte Familie. Dank des Niedrigenergie-Standards profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Bauweise, sondern auch von geringeren Energiekosten - ein echter Vorteil in der heutigen Zeit. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht Ihnen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Vorstellungen. Ob moderne Akzente oder zeitloser Landhausstil - alles ist möglich! Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen! Genießen Sie eine Energieeffizienzwand, die optimale Isolierung garantiert. Die Echtholztreppe verbindet stilvoll die beiden Etagen und sorgt für eine elegante Atmosphäre. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung gewährleisten angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Für frische Luft sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage, während dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sowohl für Sicherheit als auch für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und durch erhöhte Fenster und Türen wird Ihr Wohnraum zusätzlich aufgewertet. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren Ihnen ein gesundes Wohnklima.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.