Modernes Landhaus mit Scheune und Sonnengarten in ruhiger Lage von Burscheid

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante, freistehende Fachwerkhaus mit Scheune, Garten und viel Platz in ruhiger Lage von Burscheid. Das um 1900 erbaute Haus wurde in den 1930er Jahren aufgestockt und über die Jahrzehnte stetig modernisiert. Es verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von 2,30 - 2,45 m ein offenes und helles Raumgefühl. Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die naturnahes Wohnen bevorzugen. Alte Holzdielen, freigelegte Fachwerkstrukturen und viele liebevolle Details sorgen für eine besondere Atmosphäre, ergänzt durch moderne Technik und eine durchdachte Raumgestaltung. Das Herzstück dieser Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss - mit sichtbarem Fachwerk, einem gemütlichen Kamin und 2018 verlegtem Eichenholzparkett, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Durch den Anbau und die offene Gestaltung ermöglicht es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Essbereich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die helle Küche mit einem liebevoll erhaltenen Blumenfenster aus den 1950er Jahren, das dem Raum nostalgischen Charme verleiht. Die Küche ist mit einer maßgefertigten Landhausküche ausgestattet, die perfekt auf den Raum abgestimmt wurde. Hochwertige Elektrogeräte fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und machen die Küche nicht nur optisch, sondern auch funktional zum Highlight. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum sowie einen separaten Heizungsraum. Am Haus gelegen befindet sich noch eine schöne Sitzecke mit einer Regenwasserzisterne und Zugang zu einem Lager. Über die originale Echtholztreppe mit Dielen aus Rotbuche gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Arbeitszimmer. In allen Räumen ist der ursprüngliche Dielenboden erhalten

Das Beste in Kürze: - charmantes Fachwerkhaus mit Scheune - in den 1930er Jahren aufgestockt - Anbau im Wohnbereich für zusätzliche Wohnfläche - ca. 134 m² Wohnfläche - ca. 381 m² Grundstücksfläche - verbrauchsarme Gasheizung von 2015 - zusätzliche Solarunterstützung mit großem Wärmespeicher - eine Photovoltaikanlage mit 3,48 kWp auf der Scheune von 2016 - separate Scheune mit Garten und Dachboden - 2 Stellplätze - teilunterkellertes Haus - Sitzbereich am Haus - Regenwasserzisterne mit Handpumpe - überdachte Terrasse mit Sonnengarten - großer gefliester Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Kamin - Wohnbereich ausgestattet mit hochwertigem Eichenholzparkett aus 2018 - offene Fachwerkwände - separater Lagerraum - helle, maßgefertigte Landhausküche mit hochwertigen Elektrogeräten - aufwendig gestalteter Holzboden - nostalgisches Blumenfenster aus 1950er Jahren - originale Echtholztreppe mit Dielen aus Rotbuche - großes Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Fenster - helles Schlafzimmer im Obergeschoss - Büro/Kinderzimmer im Obergeschoss - 2015 geschliffen und geölter Tannendielenboden im Obergeschoss - zwei weitere Räume im Dachgeschoss, genutzt als Schlafzimmer und Abstellraum - Türen im Dachgeschoss sind historische Holztüren - erneuerte Elektro- und Wasserzuleitungen - Doppelverglaste Fenster aus 2003, 2012 und 2015/16 - Fenster im Anbau wurden durch zusätzliche Glasscheiben gedämmt - Flachdach vom Anbau wurde 2015 mit Isofloc gedämmt - neue Haustür aus 2012 - Fenster im Erdgeschoss und Badezimmer wurden 2017 mit abschließbaren Griffen nachgerüstet - neuer Sicherungskasten aus 2015 - die elektrische Anlage wurde 2015 geprüft - DSL-Anschluss mit 100 Mbit/s - Gartenterrasse mit Westausrichtung und überdachtem Sitzbereich - gepflegter Garten mit altem Apfelbaum und Hecke als Sichtschutz

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