Wohlfühlwohnen im Neubau: Erdgeschoss mit gehobener Ausstattung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei geräumigen Schlafzimmer, einer offenen Wohnküche und einer großzügigen Terrasse. Die Wohnung wird ab dem 01.08.2025 vermietet inklusive Einbauküche. Es handelt sich hier um einen Erstbezug im Neubau. Die Nebenkosten sind in der Kaltmiete noch nicht kalkuliert. Die Wohnung überzeugt zusätzlich mit hochwertiger Ausstattung: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Echtholzparkett in Eiche Natur und Schiffsbodenverlegung, Fußbodenheizung und einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein modernes und erholsames Wohngefühl. Das elegante Badezimmer mit Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, Fenster und Handtuchheizkörper vereinen Stil und Funktionalität. Balkone mit Bodenbelag, Videogegensprechanlagen und einbruchhemmende Türen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Nachhaltigkeit wird durch eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und den KfW-55-Standard garantiert. Dieses Ausstattungspaket verbindet hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und zeitgemäßen Komfort. Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem See „Große Krampe“. Von hier aus haben Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch direkten Zugang zu den umliegenden Gewässern – ideal für Bootsfahrten oder Segeltouren bis nach Hamburg. Eine Anlegestelle für Boote und Yachten ist nur 2 Gehminuten entfernt, und die fußläufig erreichbare Badestelle „Große Krampe“ lädt in nur 10 Minuten zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Ein Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer einzigartigen Lage verbindet.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Einbauküche •KfW – Effizienzhaus 55 •Moderne Wärmepumpe •Moderne Photovoltaikanlage •Mikrofase­rdämmung 16cm •Kunststoff Fenster mit Dreifachverglasung •Echtholzp­arkett im Farbton Eiche Natur •Fußbodenheizung in allen Räumen •Trittschalldämmung •­Lichte Deckenhöhe ca. 2,70m in den Wohnräumen •Balkone mit Bodenbelag •Edle Keramik von Villeroy und Boch •Edle Badarmaturen von Hans Grohe •Bäder mit Fenster •Handtuchheizkörper ­•Gegensprechanlage mit Videofunktion •Integrierter Obertürschliesser mit Einbruchhemmung •Zentralheizu­ng •Seeblick

Heizungsart: Fußbodenheizung Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH Charlottenburger Ufer 14 10587 Berlin Tel: 030 2554890 Fax: 030 25548933 E-Mail: info@triwex.de Tel: +49 30 255489 0 Fax: +49 30 255489 33 Webseite: https://www.triwex.de Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Berlin Charlottenburg Registernummer: HRB 195558 B Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 317858603 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34c GewO erteilt durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!