Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 21.06.2025

    Maklerfrei: Ihr neues Zuhause im grünen Köln-Bonner Umland

    50374 Erftstadt
    429.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    177 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 429.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50374 Erftstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Kein Autolärm, keine Hektik und das beruhigende Gefühl, endlich angekommen zu sein. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – verkehrsberuhigt, kinderfreundlich und voller Lebensfreude. Dieses aufwändig sanierte A+ Niedrigenergiehaus mit separater Garage steht in 50374 Erftstadt-Lechenich. Die perfekte Raumaufteilung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten in einem ruhigen Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert, bester schulischer Anbindung, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer zukunftssicheren Lage in der Boom-Region Köln-Bonn. Dieser Ort ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Die große Sonnenterrasse lädt zum Frühstück im Freien, Grillabenden und entspannten Momenten unter freiem Himmel ein. Ein alter Baumbestand spendet im Sommer angenehmen Schatten und schafft eine natürliche, geborgene Atmosphäre – perfekt für Hängematte und Sandkasten.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einziehen und Wohlfühlen – kein Sanierungsstau, keine Baustellen Das komplett unterkellerte Reihenhaus wurde 2011/2012 aufwendig saniert, ist technisch und energetisch auf modernstem Stand, liebevoll gepflegt und bereit für neue Bewohner. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, sondern können direkt mit Ihrer Familie einziehen und losleben. Dank der Solarthermieanlage, einem 800-Liter-Pufferspeicher und einem Pelletofen sind die Heizkosten minimal. Dreifachverglasung und Dämmung an Dach und Kellerdecke halten die Wärme da, wo sie hingehört: in Ihrem Zuhause.

    Lage

    Das direkte Wohnumfeld ist ruhig, verkehrsarm und kinderfreundlich, mit genug Raum zum Malkreide nutzen und Fahrradfahren lernen. Spielplätze, Felder, Kita, Sportplätze, Freibad, Grundschule und weiterführende Schulen liegen direkt in der Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Eltern bedeutet das: mehr Freiheit und weniger Fahrerei. Für Kinder: eine unbeschwerte, naturnahe Kindheit. Erftstadt hat eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Großraumes Köln-Bonn-Aachen. Über die Autobahnen A1 und A61 erreichen Sie in nur 20 bis 30 Minuten Köln oder Bonn. Oder Sie fahren stressfrei mit der Bahn: Der P+R-Bahnhof Liblar ist mit dem Rad schnell erreicht, von dort bringt Sie die Bahn in 25 Minuten direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Solar Seit April 2024 ist das Haus neu vermietet. Die Mieter sind über den geplanten Verkauf informiert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29147595  |  Referenz-ID: 359654


    Ähnliche Immobilien

    • Ihr Traumhaus in Erftstadt: Individuell und Nachhaltig7 Bilder

      Ihr Traumhaus in Erftstadt: Individuell und Nachhaltig

      Erftstadt

      123 m²

      4 Zimmer

      442.839 €

      Kaufpreis

    • Viel Platz, viel Licht, viel Lebensqualität.17 Bilder

      Viel Platz, viel Licht, viel Lebensqualität.

      Erftstadt

      105 m²

      4 Zimmer

      349.000 €

      Kaufpreis

    • Modern mit Altbaucharme21 Bilder

      Modern mit Altbaucharme

      Erftstadt, Mittelstraße 2

      143 m²

      6 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Erftstadt - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen8 Bilder

      Erftstadt - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen

      Erftstadt

      137 m²

      4 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    • Freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großem Garten in Gymnich20 Bilder

      Freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großem Garten in Gymnich

      Erftstadt

      166 m²

      7 Zimmer

      445.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche