Schöne 3 Zimmer Wohnung in Toplage in Laufamholz

Hallo zusammen, ich biete hier eine 3-Zimmer-Wohnung im Sendelbacher Weg, in 90482 Nürnberg (Laufamholz), ab 01.07.2025, zur Miete an. Die Wohnung liegt im 2.OG eines ruhigen, angenehmen Sechs-Parteien-Hauses. Hier ein paar Fakten zur Wohnung: - 3 Zimmer - 71,56qm Wohnfläche - 11qm Kellerabteil - Carport im Innenhof - Bad und Toilette als separate Räume - Erstbezug nach Sanierung - schöner, praktischer Wohnungsschnitt Lage: - Busstation Happurger Straße vor der Haustüre. - Bahnhof Nürnberg-Rehhof 7 min zu Fuß . - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt an der Laufamholzstraße - Schulen/Ärzte etc. In direkter Umgebung - super Anbindung an die Stadt als auch an die Autobahn. - 150m hinter der Wohnung beginnen die Pegnitzauen (Naherholungsgebiet) Ausstattung der Wohnung: zweifach verglaste Fenster - neuer Fließenboden in der Küche - separate Toilette und Badezimmer zum Einzug frisch saniert - Waschraum / Keller mit 11qm Nutzfläche - Carport im Innenhof - Kaltmiete 875 - gesamte Nebenkosten 185€ - Carport 40€ = 1.100€ warm Die Gestaltung und Ausführung der Küche kann und soll durch den/die neue/n Mieter/in erfolgen. Ich freue mich auf ihre Bewerbung und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Ich bitte im Zuge der Kontaktaufnahme um eine kurze Bewerbung/ Selbstauskunft, eine Vorvermieterbescheinig und einen entsprechenden Einkommensnachweis. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!