Neuwertiges KfW 40 Effizienzhaus mit PV-Anlage, sonnigem Garten & smarter Technik

Dieses neuwertige KFW 40 Architekten-Reihenhaus in Hamburg-Rönneburg bietet Ihnen nicht nur moderne Technik und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein besonderes Lebensgefühl: ruhig, grün, familiär – und dennoch citynah. Als KfW-40-Effizienzhaus liegt der Energieverbrauch deutlich unter dem gesetzlich vorgeschriebenen Standard – das spart nicht nur laufende Kosten, sondern macht das Haus durch seine klimafreundliche und zukunftssichere Bauweise besonders attraktiv. Eine nachträglich installierte PV-Anlage mit ca. 10 kWp produziert zusätzlich eigenen Strom – ergänzt durch einen Speicher mit 10 kWh für maximale Unabhängigkeit. Eine Wallbox am eigenen Stellplatz macht E-Mobilität alltagstauglich. Die hochwertige Bauweise mit zweischaligem Wandaufbau aus massiven Kalksandsteinwänden sorgt zusätzlich für hervorragenden Schallschutz. Jedes Haus hat seine eigenen, baulich getrennten Außenwände – das garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Sie betreten das Haus durch einen hellen Flur und spüren sofort das angenehme Wohnklima – dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marke Wolf), Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im EG erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, durch die das Tageslicht großzügig hereinflutet – ausgestattet mit elektrischen ROMA-Außenjalousien für noch mehr Komfort und Sicherheit. Die offene Küche verbindet Design mit Funktion und ist hochwertig ausgestattet u.a. mit Markengeräten von Bosch sowie einem Quooker-Wasserhahn, der nicht nur Wasser filtert, sondern auch eine 100°C Heißwasserfunktion besitzt. Das Gäste-WC überzeugt mit mattschwarzen Hansgrohe Armaturen und stilvoller Sanitärausstattung. Praktisch: Ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein separater Technikraum. Im 1. OG finden Sie zwei helle Schlafzimmer. Das moderne Vollbad überzeugt mit hochwertiger Marken-Ausstattung von Geberit und Hansgrohe. Sowohl Wanne als auch bodengleiche Dusche sind vorhanden. Ein

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Grundstücksfläche inklusive aller zusätzlich bestehenden Gemeinschaftsflächen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!