Online seit: 22.06.2025

Erstbezug: vollmöblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche im Herzen Nürnbergs

Kohlenhofstraße 60, 90443 Nürnberg

850 €

Kaltmiete

1.5

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	50 €
Kaution:	2.550 €

Wohnfläche:	50 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	71 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Standort

Kohlenhofstraße 60, 90443 Nürnberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Vollausstattung in zentraler Lage Erstbezug im modernen Neubau. Adresse: Kohlenhofstr. 62, 90443 Nürnberg Helle, großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung (50 m²) in der Kohlenhofstraße 62, Nürnberg. Komplett möbliert mit Schrank, Schreibtisch, Esstisch, Couch, Couchtisch, Teppich, Lampen, Fußbodenheizung, Jalousie, sowie voll ausgestatteter Küche (Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Waschbecken) – bezugsfertig ohne Aufwand. Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss inklusive. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug. Für Küche und Möblierung kommen 100€ pro Monat zusätzlich zur Kaltmiete dazu. Bitte keine Anfragen von Bürgergeldempfängern oder Jobcenter. Interesse? Jetzt Gehaltsnachweise raussuchen und Besichtigung anfragen!

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Wohnbereich: Sofa, Sideboard, Couchtisch, Teppich, Stehlampe, Deckenleuchte Essbereich: Deckenleuchte, Esstisch, 2 Stühle Schlafbereich: Bett, Nachttisch, Spiegel, Deckenleuchte Eingangsbereich: Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank, Deckenleuchte, Garderobe Badezimmer: Toilette, Waschbecken, bodentiefe Dusche, Wandspiegel, Deckenleuchte Küche: Küchenzeile mit Keramik-Kochfeld, Mikrowellen-Backofenkombination und Abzug, Spültischarmatur, Einbaukühlschrank

Grundriss

Lage

Top-Lage im Stadtzentrum: Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof, zur U-Bahn und zu Einkaufsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Naherholung an der Pegnitz in direkter Umgebung. Ideal für Berufstätige oder Studierende (mit Bürgschaft der Eltern). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

Private:r Anbieter:in

Herr Rühl

Exposé-ID: 29149221 | Referenz-ID: 358174

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