Online seit: 23.06.2025

Provisionsfrei: Familien-DHH 122 m² in Köpenick – 900 m zum See, Energieklasse A+, Stellplatz

Odernheimer Str. 94A, 12559 Berlin

599.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

197 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	599.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	122 m²
Grundstück:	197 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	23 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Odernheimer Str. 94A, 12559 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte (Baujahr 2025) in Berlin-Köpenick, nur 900 m zum Strand des Kleinen Müggelsees. Auf 122 m² Wohnfläche verteilen sich 4 helle Zimmer, 3 Schlafzimmer + 2 Bäder + Gäste-WC. Dank Energieklasse A+ (23 kWh/m²a) mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie zukunftssicher und sparen Nebenkosten. Provisionsfrei zum Kaufpreis von 599 000 €. Sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bauart- Massive Ziegelbauweise, 3 Etagen Heizung -Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen Böden- Hochwertiges Laminat, Bodengleiche Duschen, Küche- Anschlüsse für offene Wohnküche Fenster- 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden Glasfaser-Internet Außenflächen 197 m² Grundstück, Süd-Garten, Terrasse, 18 m² Dachterrasse Stellplatz Eigener PKW-Außenstellplatz direkt vorm Haus

Lage

Top-Lage Berlin Müggelsee – Wohnen im Grünen und doch stadtnah Strandbad Kleiner Müggelsee in 10 Minuten zu Fuß (900 m) Bushaltestelle 40 m, S-Bahn Köpenick schnell erreichbar → 30 Min. bis Alexanderplatz Schule 800 m, 4 Kitas im Umfeld, diverse Sport- & Spielplätze Einkauf (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Café) fußläufig; Wochenmarkt Friedrichshagen in der Nähe Naturschutz- und Fahrradwege, Segeln, SUP & Jogging direkt vor der Haustür Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Die Lage der Räumlichkeiten sowie das Design des Projekts können Sie auf unserer Website unter diesem Link einsehen: https://erstehaus.de/home/odernheimer-str-94a/ Wenn Sie den Kaufvertrag bis zum 01.07.2025 unterschreiben, erhalten Sie einen Rabatt von 5 % auf den Verkaufspreis! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Dimitri Dachser

Exposé-ID: 29150386 | Referenz-ID: 364705

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