Online seit: 23.06.2025

Doppelhaushälfte in Herne-Wanne / in einer ruhigen Sackgasse; sehr Zentral gelegen

44649 Herne

519.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

199 m²

Wohnfläche

392 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	519.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	199 m²
Grundstück:	392 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Baujahr:	1934
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	66 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1934

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

44649 Herne

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

2004 wurde die Doppelhaushälfte umfangreich saniert und Wärmegedämmt. Die drei Wohnungen des ehemaligen Mehrfamilienhaus wurden zusammengefasst und werden aktuell alleine bewohnt. EG 75m²; 1.OG 68m²; DG 55m². Jede Etage verfügt über eine eigenes Bad.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Terrasse, Freisitz, Zentralstaubsauger, Mähroboter, Photovoltaik, Videotürklingel, Fenster und Türen einbruchsgesichert; elektr. Jalousien im EG und 1.OG. ; Zentralschließung; vollunterkellert.

Grundriss

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Herne-Wanne. Bahnhof und Innenstadt sind in 10min zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls fußläufig in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigung nur mit nachgewiesener Finanzierungszusage möglich! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29151305 | Referenz-ID: 369887

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

6 Bilder
Generation 7
Herne
262 m²
8 Zimmer
456.500 €
Kaufpreis
4 Bilder
Kapitalanlage bestehend aus 4 Wohnungen
Gelsenkirchen
370 m²
14 Zimmer
400.000 €
Kaufpreis
10 Bilder
Doppelhaushälfte mit Persönlichkeit: Ihr Traumhaus in Herten
Herten
262 m²
8 Zimmer
456.499 €
Kaufpreis
13 Bilder
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich, Wohn- und Geschäftshaus in Gelsenkirchen
Gelsenkirchen
359 m²
16 Zimmer
359.000 €
Kaufpreis
13 Bilder
6 Familienhaus voll vermietet
Herne / Horsthausen, Lützowstraße 51 + 51 a
348 m²
12 Zimmer
475.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden