Ruhiges Wohnjuwel mit Gartenidylle

Diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Essen-Heisingen in einer verkehrsberuhigten Dreißiger-Zone. Die Wohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² – ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung suchen. Bereits der Eingangsbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und ein angenehmes, helles Ambiente. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der oberen Etage sowie die intern verbundene untere Wohnebene. Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Zugang zum überdachten Balkon mit elektrischer Markise – perfekt zum Verweilen bei jedem Wetter. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den weitläufigen Garten, der mit großer Rasenfläche und liebevoll angelegten Pflanzen eine grüne Oase im Alltag bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine separate Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Fenster verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden. Die untere Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen, wohnlich gestalteten Hobbyraum. Dieser ist mit praktischen Einbauschränken, einer Bar, einer Einbauküche sowie einem hochwertigen Tresor der Marke Hartmann ausgestattet – ideal für private Feiern oder als multifunktionaler Stauraum. Besonders hervorzuheben ist, dass die untere Etage zusätzlich über eine eigene Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage verfügt. So entsteht nahezu eine eigenständige Wohneinheit innerhalb der Wohnung – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Nutzung als

- ruhige Lage in verkehrsberuhigter Dreißiger-Zone in Essen-Heisingen - Hochparterre und Souterrain in einem gepflegten 4-Parteien-Haus - ca. 180 m² Wohnfläche über zwei Etagen (Maisonette) - 5 Zimmer zzgl. Hobbyraum - überdachter Balkon mit elektrischer Markise - weitläufiger Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung und anschließender Terrasse mit Gartenhaus - hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen der oberen Etage - Laminatboden in den unteren Schlafräumen - elektrische Rollläden an allen Fenstern der oberen Etage und in einem Schlafraum in der unteren Etage - zusätzlich eigene Wohnungseingangstür in der unteren Etage mit Gegensprechanlage, Klingel und Briefkasten Obergeschoss: - großzügiger, heller Eingangsbereich - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Garten - Esszimmer am Wohnzimmer angrenzend - Küche - zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer) - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken - Gäste-WC Untergeschoss: - zwei weitere Schlafzimmer - zweites Tageslichtbad mit Dusche - großzügiger Hobbyraum mit: Einbauschränken, hochwertigem Hartmann-Tresor, Einbauküche mit Barbereich - separater Kellerraum - eigener Anschluss in der Gemeinschaftswaschküche - zwei Einzelgaragen zzgl. je 75 €/Monat

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