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    Online seit: 25.06.2025

    Gut erhaltenes Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger und begehrter Lage von Hamburg-Eißendorf

    21077 Hamburg
    393.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    428 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 393.000 €
    Provision: 14.030,1 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21077 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses wunderbar ruhig und begehrt gelegene Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise auf einem ca. 428 m² großen Grundstück im grünen Hamburg-Eißendorf errichtet. Dank kontinuierlicher Instandhaltung und durchgeführter Sanierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten und sehr guten Zustand. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie das Obergeschoss mit weiteren drei Wohnräumen. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien mit Platzbedarf. Der großzügige Vollkeller mit integrierter Tiefgarage bietet drei weitere Räume zur individuellen Nutzung, z. B. als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Die moderne Zentralheizung aus ca. dem Jahr 2002 sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Das Haus eignet sich hervorragend auch für ein Mehrgenerationenwohnen, da derzeit in beiden Etagen jeweils eine Küche vorhanden ist. Zwei Bäder und ein Gäste-WC lassen auch Morgens keinen "Stau" entstehen. Ein praktischer Gartenschuppen, früher als Garage erbaut, bietet neben dem Vollkeller zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses schönen Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung.

    Grundriss

    Grundriss - Erdgeschoss

    Lage

    Eißendorf ist ein gediegener Wohnstadtteil, der durch seine ruhige, gelassene Atmosphäre besticht. Im Westen Eißendorfs sind mit dem reetgedeckten Großkätnerhaus und einem backsteinernen Wohnhaus noch Überreste des alten Dorfkerns erhalten. Westlich dieses historischen Kerns setzte die Bebauung erst nach dem Zweiten Weltkrieg ein – hier entstanden überwiegend Einfamilienhäuser, idyllisch am Waldrand gelegen oder sogar im Wald verborgen. Eißendorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den S-Bahn-Stationen Harburg und Heimfeld. Von dort erreicht man mit der Linie S3 die Hamburger Innenstadt (Station Hamburger Rathaus) in etwa 30 Minuten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zu diesem schönen Zuhause gelegen. Ärzte, Schulen und Kitas sind wie auch die Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bemerkenswert ist der hohe Grünanteil des Stadtteils: Rund die Hälfte der Fläche besteht aus Wald. Der etwa 520 Hektar große Eißendorfer Forst bietet rund 40 Kilometer Wanderwege, auf denen man oft nahezu ungestört spazieren, joggen oder Rad fahren kann. Darüber hinaus stehen etwa zehn Kilometer Reitwege zur Verfügung. In dem artenreichen Wald wachsen mächtige Buchen, Eichen, Douglasien und viele weitere Baumarten. In mehreren Teichen leben zudem heimische Amphibien wie Grasfrösche, Erdkröten und Molche.

    Logo Thomas Bötz

    PlanetHome

    Thomas Bötz

    Impressum

    Exposé-ID: 29155038  |  Referenz-ID: 670558


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