Einfamilienhaus Doppelhaushälfte in Dortmund Nette / Mengede mit großem Garten zu verkaufen

Diese gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Gesamtzustand. Nutzbar als großzügiges Einfamilienhaus oder optional als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus bietet: Eine extra lange Garage mit elektrischem Sektionaltor Einen herrlich angelegten Garten mit großzügiger Terrasse Direkten Garten-Zugang aus dem Wohnbereich oder aus dem Keller Eingangsbereich & Gesamtzustand Einladend und hell präsentiert sich der Eingangsbereich mit modernisierter Eingangstür und gepflegtem Fliesenboden. Alle Innentüren bestehen aus Holz mit klassischen Messingbeschlägen. Eine elegante Holztreppe mit neuer Verschalung führt ins Obergeschoss. Gesamtzustand: Gepflegt mit solider Bausubstanz – einige Modernisierungen im Laufe der Jahre. Erdgeschoss – Barrierearm & wohnfreundlich Ideal als eigenständige Wohneinheit oder für ein Elternteil. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten U-förmige Küche mit Gartenblick, Fenster mit Jalousien, komplett gefliest Barrierearmes Badezimmer (2021): Ebenerdige Dusche, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Tageslichtfenster Garten in Top-Zustand – perfekt zur Entspannung nach Feierabend - Großzügige Terrasse mit Kassettenmarkise Obergeschoss Ideal als zweite Wohneinheit oder für Kinder/Großeltern. Hauptschlafzimmer mit großer, modernisierter Fensterfront (3-fach verglast, 2020) und grandioser Blick in den Garten Zwei weitere Zimmer – nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer Ehemalige Küche aktuell als Büro genutzt – Rückbau möglich Badezimmer im charmanten Originalzustand Dachgeschoss Über Ausziehleiter erreichbar und mit Dämmwolle gedämmt. Als Stauraum oder ggf. Ausbaureserve. Kellergeschoss – Voll unterkellert & vielseitig, Großzügige Kellerräume (Hauswirtschaft, Lager, Hobby) Duschmöglichkeit im Keller, direkter Ausgang in den Garten

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC Decken: Teilweise Holzvertäfelung Türen: Holzoptik mit Messingbeschlägen Heizung: Gas-Brennwert-Kompaktgerät Modernisierungen : ca. 1992 2-fach verglaste Fenster 2003 Haustüranlage 2008 Gas-Brennwert-Kompaktgerät 2013 Kellertür 2014 Garage-/Stalltür 2015 Neue Haustür 2018 Elektrische Markise Terrasse 2020 Sektionaltor Garage, Fenster OG SZ 2021 Barrierearmes Badezimmer EG

Besonderheiten Ruhige Lage mit Privatweg Großer Garten & Terrasse Garage mit elektrischem Tor Vielseitige Nutzung – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage Fazit: Diese Doppelhaushälfte bietet ein gepflegtes Wohnambiente mit viel Platz, Flexibilität und einem herrlichen Garten. Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen in ruhiger Umgebung.