Repräsentative Villa mit großzügigem Garten und Pool ! Gelegen in ruhiger Lage von Alt-Meererbusch

Diese freistehende Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1938 steht auf einem circa 1.137 m² großen Grundstück und bietet rund 400 m² Wohnfläche mit 13 Zimmern. Hohe Decken, klassische Architektur und großzügige Räume prägen das Ambiente. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe, eine zentrale Diele, ein Gäste-WC sowie einen großen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Der angrenzende Essbereich mit separatem Esszimmer und offener Küche ist praktisch gestaltet. Das Obergeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Badezimmer, eine Diele sowie einen geräumigen Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse. Zudem gibt es zwei Kinderzimmer, einen Vorraum sowie mehrere Schrankräume für zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet das Obergeschoss eine separate Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem Schlafzimmer, einer Diele, einem Badezimmer sowie einem Wohnraum mit angrenzender Küchenzeile. Die Einliegerwohnung ist aktuell für 750 EUR warm vermietet. Der Spitzboden beherbergt ein separates Apartment. Der Keller umfasst acht Räume, darunter einen Weinkeller und großzügige Einbauschränke. Vom Keller besteht ein direkter Zugang zum Garten mit Pool. Rechtsseitig ist eine Einzelgarage am Bestandshaus angebaute, zudem ist der Bau einer 9 m langen Doppelgarage links neben dem Haus baurechtlich möglich. Diese Villa kombiniert großzügiges Wohnen mit viel Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Einzelgarage

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