Einmalige Möglichkeit - Reihenmittelhaus in Wesel Feldmark – Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, geräumigen Haus, das Ihnen auf 110 m² Wohnfläche und über drei Geschosse hinweg ein gemütliches und einladendes Ambiente bietet. Dieses 1962 erbaute Schmuckstück überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und die durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein großzügiges Wohnzimmer für gesellige Abende, ein stilvolles Esszimmer für feierliche Anlässe oder ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie gestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet, sowie die Terrasse, die ideal für entspannte Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien ist. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne in Ihrem eigenen kleinen Paradies! Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder als praktischer Abstellraum für Ihre saisonalen Utensilien. Das Grundstück von 230 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Garten anzulegen, in dem Sie Ihre grünen Daumen entfalten können. Das Haus ist leerstehend und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Beachten Sie bitte, dass kein PKW-Stellplatz vorhanden ist, was jedoch die Möglichkeit bietet, die Umgebung fußläufig zu erkunden und die Nachbarschaft zu genießen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Raum für Erinnerungen, ein Rückzugsort und ein Platz, an dem Träume wahr werden können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem wundervollen Zuhause!

-Terrasse (überdacht) -Balkon (überdacht) -Außentreppe (Keller) -voll unterkellert -Garten -Einbauküche -Gäste-WC -Abstellraum -Badezimmer mit Dusche und Badewanne -Echtholzparkett, Fliesen, Laminat -Spitzboden als Ausbaureserve -Fenster Zweifachverglast (Kunststoffrahmen) -modernisiert 2009 : Haustür, Gastherme, Dachdämmung, Dachrinnen, Fliesen im Badezimmer

BESICHTIGUNG: Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de Finanzierung Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“ PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren