PHI AACHEN - Sanierungsbedürftiges, potenzialstarkes Wohndomizil mit Doppelgarage in Düren!

52353, Düren-Arnoldsweiler Das Objekt liegt in Düren-Arnoldsweiler, einem beliebten Ortsteil der Stadt Düren, der sich durch eine gewachsene Struktur und eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung auszeichnet. Arnoldsweiler selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Düren als auch umliegende Stadtteile und Gemeinden schnell erreichbar sind. Durch die Nähe zu überregionalen Verkehrsadern, darunter die Autobahnanschlüsse an die A4, ist eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Aachen oder die benachbarten Wirtschaftszentren gewährleistet. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Naherholungsgebieten und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.