Solides Reihenendhaus mit Garten, Garage & neuer Heizung – ideal für Familien & Visionäre.

Raum für Familie & Lebensfreude – Reihenendhaus mit Garten in Wilhelmshaven-Neuende Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage von Wilhelmshaven-Neuende – unweit des Friedhofs und mit guter Nachbarschaft – erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Charakter. Es bietet alles, was Familien heute suchen: Platz, Potenzial und einen eigenen Garten. Und mit chinesischen Apfelbäumen. Altbewährte Substanz trifft auf neue Möglichkeiten Das ca. 1988 erbaute Reihenendhaus steht auf einem ca. 358 m² großen Eigentumsgrundstück und umfasst rund ca. 140 m² Wohnfläche. Das Raumangebot überzeugt: - 4,5 helle Zimmer (inkl. 0,5 Zimmer gerechneten, separatem Ankleidebereich mit deckenhohen Einbauschränken) - Funktionales Bad mit Wanne & Dusche, WC und Handwaschbecken - Zusätzliches Gäste-WC, Erdgeschoss im Eingangsbereich - Klassischer Grundriss mit getrenntem Wohn-/Ess- & Küchenbereich. Ideal für Familien, die sich entfalten möchten – sei es als Familienleben mit den Kindern, beim Homeoffice oder beim Hobby. Licht, Luft und Lebensqualität Große Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den gepflegten Garten. Die überdachte Terrasse (Alu und Glas) mit elektrischer Markise lädt zu entspannten Nachmittagen oder Grillabenden mit Freunden ein. Ein echter Höhepunkt ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer – heute eher eine Seltenheit. Die vorhandene Einbauküche ist sofort nutzbar und funktional. Technik & Potenzial – heute wohnen, morgen gestalten 2025 wurde die Heizungsanlage durch moderne Brennwerttechnik ersetzt – die Energieeffizienzklasse liegt nun bei "C". Elektrik, Fenster und Bäder sind im Originalzustand – bieten aber beste Voraussetzungen für Ihre Modernisierungswünsche. Garage inklusive – praktisch und nah Zur Immobilie gehört eine Garage mit ca. 14,5 m² Nutzfläche, gelegen auf einem separaten Grundstück direkt gegenüber (ca. 74 m²). Perfekt für Auto, Mülltonnen und schnellen Zugang. Ein Zuhause mit Potenzial &

- Einfamilienhaus, als - Reihenendhaus gebaut - Ortsteil Neuende, nähe Friedhof - ca. 358 m² Grundstück Haus mit Garten - ca. 74 m² Grundstück Garage - Typ Reihenendhaus - Baujahr ca. 1988 - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 14,5 m² (Garage) - Garten - Terrasse - Aluminium Terrassenüberdachung mit elektr. Markise - 4 ZKB+HWR (inkl. Speisekammer) und Gäste-WC - Zus. 0,5 DG Ankleidezimmer - Kunststofffenster weiß, Doppelverglasung - Rollladen EG und DG, teilweise elektrisch nachgerüstet - Fliesen und Teppichboden - Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden - Neue Heizungsanlage Brennwerttechnik 2025 - Endenergieverbrauch "C", 93,8 kWh/(m²·a) - Alle weiteren Gewerke sind aus dem Baujahr - Sehr gepflegt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihre nächsten Schritte – so geht’s weiter: Um Ihnen schnell und gezielt weiterhelfen zu können, bitten wir Sie, die folgenden Schritte zu beachten: 1. Anfrage stellen Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das jeweilige Immobilienportal über „Nachricht schreiben“ oder „Anbieter kontaktieren“. Wichtig: Ihre Anfrage kann nur berücksichtigt werden, wenn folgende Angaben VOLLSTÄNDIG enthalten sind: - Ihr vollständiger Name - Ihre Anschrift - Ihre Telefonnummer - Ihre E-Mail-Adresse. 2. Exposé & erste Informationen Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage erhalten Sie von uns eine automatisierte E-Mail mit einem Link zur Bestätigung unserer AGB, Datenschutzbestimmungen etc. 3. Exposé Download Nach Anklicken dieser Bestätigung erhalten Sie unser ausführliches Exposé zum Sofort-Download, inklusive Adresse und weiteren Details. 4. Besichtigungstermin vereinbaren Besichtigungen finden ausschließlich als Einzeltermine (ca. 30–45 Minuten) statt – keine Massenbesichtigungen. Bitte fragen Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung gleich einen Besichtigungstermin mit an. Termine vergeben wir individuell – auch am Wochenende (Fr./Sa.), insbesondere für Interessenten mit weiterer Anreise. 5. Preis & Finanzierung Der angegebene Kaufpreis ist ein Verhandlungsbasis-Angebot (VHB) der Verkäufer. Wir unterstützen Sie auf Wunsch gerne bei der Finanzierung – über Wüstenrot oder eine unserer rund 300 angegliederten Partnerbanken bundesweit. Natürlich arbeiten wir auch gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. 6. Angebotsverfahren bei hoher Nachfrage Sollte es zu einer besonders hohen Nachfrage kommen, behalten wir uns ein digitales Angebotsverfahren vor. So ermöglichen wir allen Interessenten eine faire Chance zur Preisabgabe. Ein