Ihr Grünes Refugium in Berlin-Reinickendorf: Exklusives Neubau-Townhouse – Eine Oase nahe Stadtzentrum

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Berlin! In der Letteallee, einer der wohl idyllischsten Adressen Reinickendorfs, entstehen drei einzigartige Reihenhäuser, die das Beste aus zwei Welten vereinen: die Ruhe und Schönheit einer grünen Oase und die pulsierende Energie der Hauptstadt. Jedes dieser Townhouses ist ein Statement für modernes, luxuriöses Wohnen und bietet Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Träume wahr werden. Diese Häuser sind mehr als nur Mauern; sie sind mit Bedacht und höchsten Ansprüchen an Qualität erbaut worden. Große, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Weite. Unter Ihren Füßen wärmt eine behagliche Fußbodenheizung, die von einer zukunftsweisenden Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird – ein Versprechen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Edle Materialien wie Echtholzparkett und stilvolle Fliesen prägen das Interieur, während jedes Haus durch eine eigene Terrasse und einen großzügigen Gartenbereich besticht, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Und über allem thront eine extensive Dachbegrünung, die die Natur bis auf Ihr Dach bringt und Ihr Zuhause zu einem Teil der grünen Umgebung macht. Hier können Sie aufatmen, zur Ruhe kommen und das Leben in vollen Zügen genießen. ________________________________ Auf dem Grundstück der Letteallee 13 entstehen drei Einfamilienhäuser mit Balkonen, Terrassen sowie eigenem Garten (Sondernutzungsrecht) Der VERKAUF erfolgt SOFORT - der Einzug ist ab Sommer 2025 möglich. Folgende Einfamilienhäuser sind verfügbar: HAUS 1: ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 112 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 2: ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-6 Zimmer sowie 3-4 Bäder, drei Etagen mit Balkon und Terrasse zzgl. ca. 60 m² Garten __________________________________________________________________ HAUS 3: ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3-5

Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA) - teils bodentiefe Fenster - modernste Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Badewanne und / oder Walk-In-Dusche - WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra - Duscharmaturen aus dem Hause Grohe - Keramikobjekte der Qualität Villeroy & Boch oder Keramag - Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 hellgrau - Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung - Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor - Deckenhöhen überall von 2,80 m - uvm. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. _______________________________________________________ [English version below.] The following features await you in all our apartments: - noble real oak parquet floors (Oak laminated parquet JOKA) - some floor-to-ceiling windows - most modern building services - smooth plastered walls - high-quality bathrooms with walk-in shower - WC system from Geberit / wall WC from Vitra - shower fittings from Grohe - ceramic objects of the quality Villeroy & Boch or Keramag - Bathroom tiles of the company Villeroy & Boch 60x30 -light gray - soundproof windows of class 3 incl. thermal insulation glazing - a large elevator - bicycle parking spaces are located on the own property - video intercom with color video monitor - Ceiling height from 2.50 m - and much more. The brokerage is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer.

Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht. Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 4.76 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten _______________________________________________________ [English version below.] Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially. A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message. The acquisition of the object is subject to commission for the buyer. The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 4.76 incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.