Parkähnliches Grundstück mit Bestandsgebäude in exponierter Lage von Düsseldorf

Exklusives Grundstück mit Bestandsvilla in Düsseldorf-Hubbelrath – 4.962 m² in Bestlage Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe und exklusives Wohnen auf einem fast 5.000 m² großen parkähnlichen Grundstück im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Hubbelrath. Die Lage am Rotthäuser Weg zählt zu den besten Wohnadressen der Stadt und überzeugt mit einer stilvollen Nachbarschaft aus hochwertigen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Das ca. 1940 erbaute Bestandsgebäude verfügt über ca. 720 m² Wohnfläche und bietet zahlreiche Optionen: • stilvolle Sanierung im historischen Kontext • Abriss & Neubau eines modernen Wohntraums • Nutzung für repräsentatives Wohnen oder Projektentwicklung Eine großzügige Tiefgarage mit Platz für bis zu 10 Fahrzeuge ergänzt das hochwertige Ensemble. Highlights im Überblick: Grundstück: ca. 4.962 m² Wohnfläche: ca. 720 m² Ruhige, grüne Lage mit urbaner Anbindung Tiefgarage für bis zu 10 Pkw Flexibles Entwicklungspotenzial 📍 Lage: Rotthäuser Weg, 40629 Düsseldorf 💶 Kaufpreis: 3.500.000 € 📑 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. 📅 Energiebedarfsausweis, 148,5 kWh/(m²·a), gültig bis 10.10.2031 🏡 my-landimmo.de – das Portal für besondere Immobilien. Inserieren Sie Ihre Immobilie jetzt 30 Tage kostenlos – ob privat oder gewerblich – und erreichen Sie gezielt die passende Zielgruppe!