Seltene Gelegenheit mit tollem Blick ins Grüne!

Objekt-Nr.: 055-00079 Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen in 52223 Stolberg Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1890 Endenergiebedarf: 335,85kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Seltene Gelegenheit mit tollem Blick ins Grüne! Diese unterkellerte, massiv gebaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.737 m² großen Grundstück etwas außerhalb von Stolberg (in Richtung Aachen-Brand). Sie verfügt über fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 451 m² Wohnfläche und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Die Wohnungen verteilen sich über drei Etagen. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich je eine Wohnung und im Erdgeschoss sind es drei. Wohnung 1 links - Erdgeschoss - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca. 38 m² Wohnung 2 links - Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, ca. 112 m² Wohnung 3 rechts - Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, ca. 105 m² Wohnung 4 - Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, ca. 98 m² Wohnung 5 - Dachgeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon, ca. 98 m² Die Wohnungen 3 und 5 sind vermietet (jährliche Kaltmieten 12.000 EUR), die anderen Wohnungen sind bezugsfrei. Zum Objekt gehören zwei (in den Keller integrierte) Garagen, vier Kfz-Stellgelegenheiten, ein großes Gartenhaus sowie das ehemalige Weinhaus Stolberg (nicht mehr in Betrieb). Obwohl im Laufe der Jahre schon einige Renovierungen durchgeführt wurden, sind weitere Sanierungen erforderlich. <strong>Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.</strong> Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 450.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151. Diese Immobilie wird