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EFH mit grossem Grundstück (Do-Höchsten)

44267 Dortmund

449.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

992 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	449.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	992 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Parkett
Baujahr:	1904
Zustand:	Renovierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1904

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

44267 Dortmund

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Es handelt sich um ein uriges EFH auf einem traumhaften Grundstück in sehr zentraler Lage im Ortskern Dortmund Höchsten. Bei diesem Haus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Eine Renovierung ist aufgrund des Baujahres natürlich erforderlich. Der Anbau stammt circa aus dem Jahre 1960. Ein weiterer Anbau ist möglich. Auch ein Neubau der eigenen Wunschimmobilie ist realisierbar. Laut Plan beträgt die mögliche Wohnbaufläche über 700 qm. Der Rest ist als Gartenland ausgewiesen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat Bemerkungen: Die Ausstattung müsste dem Zeitgeschmack angepasst werden. Die Heizungsanlage (sowie Warmwasseranlage) wurde 2019 erneuert.

Lage

Der Stadtteil Höchsten ist einer der beliebtesen Ortsteile Dortmunds. Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe (Schwerter Wald /Niederhofener Wald). Parkanlagen wie der Westfalenpark und Rombergpark sind schnell zu erreichen.Öffenliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) liegt ca 75 m entfernt. BAB Anschlussstellen A45/ A1 sowie auch die B236/234 und die B54 sind alle in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

A.Hehn

Exposé-ID: 29165207 | Referenz-ID: 371784

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