Erbpacht Einfamilienhaus im Bungalow Stil mit Traum Panoramaausblick in Dortmund Holzen - Höchsten

Exklusives Einfamilienhaus im Bungalow Stil auf 2 Etagen mit Panoramaausblick in Top-Lage – Ihr neues Zuhause im Grünen Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus überzeugt mit seiner ruhigen und begehrten Lage sowie einem atemberaubenden Panoramablick ins Grüne. Die Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen liebevoll angelegten Garten und großzügige Terrassenbereiche – perfekt für Genießer. Außenbereich: Das Grundstück ist von einer edlen Natursteinmauer umgeben, die Privatsphäre und ein elegantes Erscheinungsbild vereint. Der Weg zur Garage, zum Eingangsbereich und zum Vorgarten ist mit großformatigen Natursteinplatten gestaltet – ein stilvoller Empfang für Bewohner und Gäste. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung: direkt vor dem Haus, vor der Garage sowie in der Garage selbst. Diese ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eingangsbereich & Wohnfläche: Die moderne Sicherheitstür öffnet sich zu einem einladenden Flur, der Zugang zum modernisiertem Gäste-WC, zur offenen Küche und zum Herzstück des Hauses bietet: dem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit imposanter Fensterfront und unvergleichlichem Ausblick ins Grüne. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit einer großen Markise ausgestattet ist – ein perfekter Ort zum Sonnenbaden, Entspannen oder um Gäste zu empfangen. Eine praktische Wendeltreppe verbindet diesen Bereich mit dem unteren Terrassengarten. Raumaufteilung – Ober- & Untergeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine stilvolle Holztreppe mit Lichtkuppel, die in den unteren Bereich führt. Das Untergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Zwei praktische Kellerräume - Ein Kinderzimmer - Eine Abstellkammer - Zwei Bäder mit WC, Waschtisch und Dusche – eines davon mit zusätzlicher

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Es handelt sich um ein Erbpacht Grundstück mit einer Erbpacht von 1.534,58€ pro Jahr. Die Erbpacht wurde am 1. Juni 1971 in das Grundbuch eingetragen und hat eine Laufzeit von 99 Jahren = 31.Mai 2070