Einfamilienhaus für die junge Familie - Wohnen in bester Lage in Köln Weiden

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Köln-Weiden befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit Flachdach auf einem ca. 362 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet das Haus durchdachten Raum für Familienleben und individuelle Entfaltung. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer – darunter vier helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen: Eine davon befindet sich direkt angrenzend an die Küche – ideal für entspannte Frühstücke im Freien oder gesellige Abende – und eine weitere, private Terrasse im Obergeschoss mit direktem Zugang vom Schlafzimmer. Das Haus verfügt über ausreichend Gartenfläche vor dem Haus sowie auch hinter dem Haus. Weiterhin besteht die Möglichkeit das Haus mit einer weiteren Etage zu erweitern.

Das Haus verfügt über eine solide Grundausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet: Doppelverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen (Baujahr 1988) sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005, die zuverlässig für wohlige Wärme sorgt. Rollläden sind an sämtlichen Fenstern vorhanden – teilweise elektrisch bedienbar – und bieten sowohl Sonnenschutz als auch Sicherheit. Ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt – bei jedem Wetter.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 01.07.2035 Baujahr des Hauses: 1971 Baujahr der Heizung: 2005 Hauptenergieträger: Oel Energiekennwert: 221,00 kWh Energieeffizienzklasse: G Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.