Cooler Pool am Phoenixsee

Es könnte immer Sommer sein: Genießen Sie die Tage am See im eigenen Pool. Beginnen wir im Entreé des Hauses: Hochwertige Glaselemente bieten uneingeschränkten Seeblick und führen zum großzügigen Koch-Essbereich mit Zugang zur Frühstücksterrasse und in die Doppel-Garage. Die Designerküche ist ein räumliches Prachtstück und verwöhnt mit einem Panoramablick - unverbaut und malerisch. Zudem befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-Duschbad sowie ein Allroundzimmer zum Arbeiten oder für Gäste auf dieser Ebene. Im Gartengeschoss liegt der behagliche Wohnbereich mit zeitlosem Kamin und umlaufenden, bodentiefen Fensterelementen und Zugang in den blickgeschützten Garten und zum coolen Pool (der natürlich auch beheizbar ist!). Eine überdachte Terrasse schützt vor zuviel Sonne und Regen. Über einen separaten Flur gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC mit Zugang zum Garten und Pool. Der Hauswirtschaftsraum und die Haustechnik sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Das obere Geschoss verdient ein architektonisches Kompliment: Die bodentiefen, halbrund installierten Fensterelemente im Hauptschlafzimmer sind spektakulär und öffnen den Blick über die Penthouse Terrasse zum Phoenix-See. Das zweite Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch mit braun-beigen Marmor ausgestattet, vervollständigen diese Ebene perfekt. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor, die beiden Stellplätze davor sowie die Außenanlagen mit zahlreichen Treppenläufen, Überdachungen und Auskragungen sollen nicht unerwähnt bleiben. Wir hoffen, Sie haben einen kleinen Vorgeschmack auf dieses starke Angebot gewinnen können. Rufen Sie uns zur Abstimmung Ihres persönlichen Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Sie.

Das hier angebotene Domizil am Phoenix-See wurde 2012 von dem Dortmunder Architekturbüro Bielefeld geplant und errichtet und wie nachstehend ausgestattet: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Gas-Zentralheizung mit der Option der Umrüstung auf eine Luft-Wärmepumpe - Böden im Erd- und Gartengeschoss aus Marmor - Böden im Obergeschoss aus kanadischem Nussbaum-Parkett - Bäder komplett mit Marmor verkleidet - Offene Designerküche, hochglanz-weiß, mit großem Kochblock, Arbeitsplatte aus 12mm Quarzkunststein in Granitoptik, Siemens-Einbaugeräte: Induktions-Kochstelle, Großraum-Geschirrspüler, Einbau-Dampfgarer, Einbau-Backofen, Cool-Concept-Gefrierschrank und Cool-Concept-Frische-Kühlautomat, Inselhaube von Gutmann, Unterbaubecken von Franke. - Holzfenster mit Dreifachverglasung - Pool, ca. 6,80 m x 3,30 m, beheizbar über Photovoltaikanlage mit Huawei-Speicher, mit Gegenstromanlage - Sauna mit separatem Dusch-Bad im Wellnessbereich - Verstärktes Garagendach für die Montage eines Whirlpool - Kamin im Wohnzimmer, Holzbefeuerung - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und hinterer Tür zur überdachten Veranda - Sämtliche Terrassen aus Bangkirai-Dielen - Aufwendige Gartenanlage mit Treppenläufen aussen auf alle drei Ebenen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 75.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales