Phoenix-See Traum

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem jahr 1900 bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem Grundstück von über 500 m² die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Dank des Anbaus und dem großzügigen Garten sowie der Terrasse und der verwinkelten, aber sehr gut nutzbaren Raumaufteilung lässt sich hier ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie können Grundrisse anpassen, Böden, Wände und Bäder modernisieren und die Immobilie in ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause verwandeln. Ob moderne offene Wohnbereiche, zusätzliche Bäder oder individuelle Homeoffice-Lösungen – hier können Sie kreativ werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Anbau und ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Das Badezimmer ist zentral gelegen und kann durch eine Sanierung zu einer modernen Wellness-Oase umgestaltet werden. Die Küche bietet viel Platz für einen Essbereich, sodass Sie hier perfekt Kochen und Genießen verbinden können. Der großzügige Grundriss ermöglicht zudem, bei Bedarf offene Wohnkonzepte umzusetzen und Küche, Ess- und Wohnbereich miteinander zu verbinden. Überden Wohnbereich gelangen sie direkt zum wunderschönen Garten. Das Obergeschoss besticht durch seine clevere Raumaufteilung: Hier finden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Blick in den Garten – ideal für entspannte Sommerabende, Grillpartys oder einfach zum Relaxen. Mit über 500 m² Grundstücksfläche bietet er viel Platz für Familien, Hobbygärtner und Freizeitgestaltung. Hier lassen sich Spielbereiche, gemütliche Sitzecken oder sogar ein kleiner Pool verwirklichen. Die verwinkelte Raumaufteilung verleiht dem

Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: 542 m² Zimmer: 6 Etagen: 2 Zustand: Sanierungsbedürftig Besonderheiten: großer Garten, Terrasse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, individuelle Gestaltung

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.