Von privat & prov.frei: Einfam.Haus mit sep. Einl-Whg.,Schalksmühle-Heedfeld

Dieses charmante, freistehende EFH in Massivbauweise, komplett unterkellert, mit sep. Einl.Whg, Gartenhaus & Garage, befindet sich auf einem ca.610 qm großen, attraktiven Kaufgrundstück in einer ruhigen Südhanglage in Schalksmühle-Heedfeld. Das EFH wurde 1972 erbaut, in den 90er Jahren umfassend renoviert und kontinuierlich energieeffizient modernisiert. So wurde es 2021 von der Bodenkante bis zum Dach vollständig gedämmt.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das EG und das 1.OG und umfasst ca.192 qm. Die Einl.whg im KG bietet ca.73 qm Wohnraum, zzgl. weiterer Nutzflächen. Die Hauptwhg. im ca.110 qm großen EG erwartet Sie mit großzügigen, offen gestalteten Wohnräumen mit Kaminzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf Balkon und Terrasse, die direkt in den Garten übergeht. Ebenfalls im EG: Eine separate Küche mit mod. EBK, ein großes Tageslichtbad, sowie ein geräumiger Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt in das 1.OG, das ca.82 qm umfasst. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, Zugang zu einer weiteren Terrasse, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Im KG sind neben der Einl.Whg auch Heizungsraum, Waschraum und weitere Abstellräume.Die tageslichthelle Einl.Whg mit sep. Eingang wurde 2023 vollständig renoviert und modernisiert. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Küche mit EBK, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das sonnige, gepflegte und fachmännisch angelegte Gartengrundstück des EFH lädt zum Entspannen ein.

- Fachmännisch angelegter Garten - Rosengarten - 2 gepflasterte Sonnenterrassen - Gartenhaus im Landhausstil - Gebäude 2021 vollständig von der Bodenkante bis zum Dach gedämmt - Massivbauweise - voll unterkellert - Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - 2020 wurden sämtliche Heizkörper erneuert & Fensternischen zugemauert - Fenster: Thermopen-verglaste Holzfenster, zweifach-, teilweise dreifach verglast, zum Teil mit klappbaren Sprossen - alle Fenster mit Jalousien - Dach: Satteldach, eingedeckt mit Frankfurter Pfannen - Decken teilweise holzverkleidet - größtenteils Terrakotta-Fliesen - gemauerter Kaminofen - gewendelter Holztreppen-Aufgang - Zwei sehr geschmackvolle, große Bäder - Beide Küchen komplett mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet - Garage mit elektrischem Tor - Hochwertige Sat-Anlage am Haus, alle Zimmer mit Sat-Anschluss ausgestattet - Internet: 1 Gigabyte Glasfaser Anschluss im Haus angeschlossen und verfügbar