Familiendomizil mit tollem Grundstück in ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich auf einem rund 720 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 187 m² Wohnfläche viel Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die sich über mehrere Ebenen verteilen und vielseitig nutzbar sind – etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und laufend gepflegt. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Wohnräume. Die Grundrissgestaltung ist funktional und ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die Raumhöhen entsprechen dem Baujahr und verleihen den Zimmern ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus verfügt über einen teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hauswirtschaft und Technik bietet. Das großzügige Grundstück eröffnet Gestaltungsspielraum im Außenbereich, etwa für einen Garten, eine Terrasse oder zukünftige bauliche Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Die vorhandene Bausubstanz ist solide, Modernisierungsbedarf besteht je nach Anspruch vor allem im Bereich der Ausstattung. Die Aufteilung des Hauses lässt verschiedene Nutzungsszenarien zu – auch eine Umwandlung in zwei Wohneinheiten erscheint möglich. Insgesamt handelt es sich um eine geräumige, klassisch geschnittene Doppelhaushälfte mit viel Potenzial – sowohl für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf als auch für Investoren mit Blick auf flexible Nutzungskonzepte.

- großer, idyllischer Garten mit altem Baumbestand - Gartenhäuschen - Anbau mit Waschküche - teilunterkellert - Garage - ausbaufähiger Dachboden - 2 Bäder - Dachterrasse - Wintergarten

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