Attraktive Kapitalanlage - Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in sehr guter Lage

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit historischer Fassadenstruktur in zentrumsnaher Lage von Mülheim an der Ruhr. Das Gebäude stammt aus der frühen Bauphase des 20. Jahrhunderts und präsentiert sich als Altbau mit klar gegliederter Straßenfassade, markanten Fensterachsen und ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196,5 m², die sich wie folgt gliedern: Wohnungsübersicht Wohnung 1 – Erdgeschoss: 31,50 m² Wohnung 2 – Erdgeschoss: 28,50 m² Wohnung 3 – Erstes Obergeschoss: 72 m² Wohnung 4 – Zweites Obergeschoss: 39,50 m² Wohnung 5 – Zweites Obergeschoss: 25 m² Jahreskaltmiete (Ist): 24.072,00 € Nebenkostenvorauszahlungen p.a.: 11.160,00 € Gesamtmiete p.a.: 35.232,00 €

- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - Gesamtwohnfläche: ca. 196,5 m² (nach WoFlV) - Baujahr: 1905 - Gebäudestruktur: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - nicht ausgebauter Dach-/Speicherbereich mit zusätzlichem Nutzpotenzial

Für eine schnelle Rückmeldung bitten wir bei E-Mail-Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer. Vielen Dank. Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 102,7 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1905 Baujahr Heizung: 2023 Gültig bis: 16.01.2036 Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann setzen Sie auf Erfahrung und Kompetenz, die überzeugt: Wir analysieren den Markt, bewerten Ihre Immobilie realistisch und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie – transparent, zielgerichtet und mit starkem Verhandlungsgeschick. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. 👉 Mehr erfahren oder direkt Kontakt aufnehmen: https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-koeln-rechtsrheinisch-mitte.html