Weitblick in Heisingen!

Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Heisingen. Die attraktive Wohnlage vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – der charmante Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der unteren Etage erschlossen werden. Linker Hand des Eingangsbereichs befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch seine gepflegte Ausstattung sowie ein Fenster für angenehme Belüftung überzeugt. Direkt anschließend gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich zur Nordseite des Hauses hin orientiert. Diese Ausrichtung sorgt insbesondere in den warmen Sommermonaten für ein angenehm kühles Raumklima und ermöglicht erholsame Nächte ohne Hitzestau. Gegenüber der Wohnungstür liegt die separate Küche. Sie ist kompakt und funktional geschnitten, sodass sämtliche Küchenutensilien ihren Platz finden. Die derzeit verbaute Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann bei Interesse gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Zusätzlich finden Sie im Eingangsbereich eine praktische Garderobennische sowie einen angrenzenden Abstellraum, der sich hervorragend als Haushalts- oder Vorratskammer eignet. Den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fenster eröffnen einen beeindruckenden Weitblick über die Höhenzüge von Hattingen und Velbert und sorgen gleichzeitig für eine freundliche Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Ein clever platzierter Wandvorsprung ermöglicht es, Wohn- und Essbereich optisch voneinander zu trennen und dennoch als harmonische Einheit zu

- Maisonettewohnung über zwei Etagen im 2. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses - ruhige Sackgassenlage in Essen-Heisingen, fußläufig zum Ortskern - großzügiger Wohnbereich mit Weitblick über Hattingen und Velbert - südlich ausgerichteter Balkon mit viel Sonne - separates Schlafzimmer zur Nordseite – angenehm kühl im Sommer - zwei zusätzliche Räume im wohnlich ausgebauten Spitzboden - Badezimmer mit Fenster und Badewanne - Gäste-WC in der oberen Etage - separate Küche (Einbauküche kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden) - praktische Garderobennische im Eingangsbereich - Abstellraum innerhalb der Wohnung (Haushalts- oder Vorratskammer) - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche im Haus - Heizungskosten separat, direkte Abrechnung mit Versorger (aktuell ca. 130 €/Monat bei 2 Personen)

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